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造價(jià)師《造價(jià)管理》章節(jié)講義：第一章第一節(jié)

第一章 工程造價(jià)管理及其基本制度

第一節(jié) 工程造價(jià)的基本內(nèi)容(1)

一、工程造價(jià)及其計(jì)價(jià)特征

(一)工程造價(jià)兩種含義及其特點(diǎn)

(二)工程計(jì)價(jià)特征(12)

1.計(jì)價(jià)的單件性：產(chǎn)品的單件性決定了每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。

2.計(jì)價(jià)的多次性

(1)投資估算。投資估算是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行決策、籌集資金和合理控制造價(jià)的主要依據(jù)。

(2)概算造價(jià)。一般分為：建設(shè)項(xiàng)目概算總造價(jià)、各個(gè)單項(xiàng)工程概算綜合造價(jià)、各單位工程概算造價(jià)(07、09)。

(3)修正概算造價(jià)。在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，修正概算是對初步設(shè)計(jì)階段的概算造價(jià)的修正和調(diào)整，比概算造價(jià)準(zhǔn)確，但受概算造價(jià)控制。

(4)預(yù)算造價(jià)。

(5)合同價(jià)。合同價(jià)屬于市場價(jià)格，發(fā)承包雙方共同認(rèn)可的市場價(jià)格。

(6)中間結(jié)算。是工程項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)。竣工結(jié)算文件一般由承包單位編制(12)，由發(fā)包單位審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。

(7)竣工決算。是指工程竣工決算階段，以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位，綜合反應(yīng)竣工項(xiàng)目從籌建開始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用。工程決算文件一般是由建設(shè)單位編制，上報(bào)相關(guān)主管部門審查。

3.計(jì)價(jià)的組合性

工程造價(jià)的計(jì)算是分步組合而成的。這一特征與建設(shè)項(xiàng)目的組合性有關(guān)。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)工程綜合體，它可以按單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程等不同層次分解為許多有內(nèi)在聯(lián)系的工程。建設(shè)項(xiàng)目的組合性決定了確定工程造價(jià)的逐步組合過程。工程造價(jià)的組合過程是：分部分項(xiàng)工程單價(jià)-單位工程造價(jià)-單項(xiàng)工程造價(jià)-建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。

4.計(jì)價(jià)方法的多樣性

工程的多次計(jì)價(jià)有各不相同的計(jì)價(jià)依據(jù)，每次計(jì)價(jià)的精確度要求也各不相同，由此決定了計(jì)價(jià)方法的多樣性。例如，投資估算的方法有設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等;概、預(yù)算造價(jià)的方法有單價(jià)法和實(shí)物法等。

5.計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性

由于影響造價(jià)的因素多，決定了計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性。計(jì)價(jià)依據(jù)主要可分為以下7類：

⑴設(shè)備和工程量計(jì)算依據(jù)。包括項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件等。

⑵人工、材料、機(jī)械等實(shí)物消耗量計(jì)算依據(jù)。包括投資估算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額等。

⑶工程單價(jià)計(jì)算依據(jù)。包括人工單價(jià)、材料價(jià)格、材料運(yùn)雜費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)等。

⑷設(shè)備單價(jià)計(jì)算依據(jù)。包括設(shè)備原價(jià)、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅等。

⑸措施費(fèi)、間接費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算依據(jù)。主要是相關(guān)的費(fèi)用定額和指標(biāo)。

⑹政府規(guī)定的稅、費(fèi)。

⑺物價(jià)指數(shù)和工程造價(jià)指數(shù)。

二、工程造價(jià)相關(guān)概念

以上就是關(guān)于杭州造價(jià)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的詳細(xì)介紹，更多與造價(jià)工程師培訓(xùn)有關(guān)的內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注比網(wǎng)校。