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造價工程師《造價管理》真題考點:其他項自清單

其他項自清單

其他項目清單是指分部分項工程項目清單、措施項目清單所包含的內容以外，因招標人的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關的其他費用項目和相應數(shù)量的清單。工程建設標準的高低、工程的復雜程度、工程的工期長短、工程的組成內容、發(fā)包人對工程管理的要求等都直接影響其他項目清單的具體內容。其他項目清單包括暫列金額;暫估價(包括材料暫估單價、工程設備暫估單價、專業(yè)工程暫估價);計日工;總承包服務費。

(一)暫列金額

暫列金額是招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于工程合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調整因素出現(xiàn)時的合同價款調整，以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。不管采用何種合詞形式，其理想的標準是，一份合同的價格就是其最終的竣工結算價格，或者至少兩者應盡可能接近。我國規(guī)定對政府投資工程實行概算管理，經項目審批部門批復的設計概算是工程投資控制的剛性指標，即使商業(yè)性開發(fā)項目也有成本的預先控制問題，否則，無法相對準確預測投資的收益和科學合理地進行投資控制。但工程建設自身的特性決定了工程的設計需要根據(jù)工程進展不斷地進行優(yōu)化和調整，業(yè)主需求可能會隨工程建設進展出現(xiàn)變化，工程建設過程還會存在一些不能預見、不能確定的因素。消化這些因素必然會影響合同價格的調整，暫列金額正是因這類不可避免的價格調整而設立，以便達到合理確定和有效控制工程造價的目標。設立暫列金額并不能保證合同結算價格就不會再出現(xiàn)超過合同價格的情況，是否超出合同價格完全取決于工程量清單編制人對暫列金額預測的準確性，以及工程建設過程是否出現(xiàn)了其他事先未預測到的事件。

暫列金額應根據(jù)工程特點，按有關計價規(guī)定估算。

(二)暫估價

暫估價是指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設備的單價以及專業(yè)工程的金額，包括材料暫估單價、工程設備暫估單價和專業(yè)工程暫估價;暫估價類似于F1DIC合同條款中的Prime Cost Items,在招標階段預見肯定要發(fā)生，只是因為標準不明確或者需要由專業(yè)承包人完成，暫時無法確定價格。暫估價數(shù)量和擬用項目應當結合工程量清單中的暫估價表予以補充說明。為方便合同管理，需要納入分部分項工程項目清單綜合單價中的暫估價應只是材料、工程設備暫估單價，以方便投標人組價。

專業(yè)工程的暫估價一般應是綜合暫估價，包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤，不包括規(guī)費和稅金。總承包招標時，專業(yè)工程設計深度往往是不夠的，-般需要交由專業(yè)設計人員設計，在國際社會，出于對提高可建造性的考慮，一般由專業(yè)承包人負責設計，以發(fā)揮其專業(yè)技能和專業(yè)施工經驗的優(yōu)勢。這類專業(yè)工程交由專業(yè)分包人完成在國際工程施工中有良好實踐，目前在我國工程建設領域也已經比較普遍。公開透明地合理確定這類暫估價的實際金額的最佳途徑，就是通過施工總承包人與工程建設項目招標人共同組織的招標。

暫估價中的材料、工程設備暫估單價應根據(jù)工程造價信息或參照市場價格估算，列出明細表;專業(yè)工程暫估價應分不同專業(yè)，按有關計價規(guī)定估算，列出明細表。

(三)計日工

在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項目或工作，按合同中約定的單價計價的一種方式。計日工是為了解決現(xiàn)場發(fā)生的零星工作的計價而設立的。國際上常見的標準合同條款中，大多數(shù)都設立了計日工(Daywork)計價機制。計日工對完成零星工作所消耗的人工工日、材料數(shù)量、施工機具臺班進行計量，并按照計日工表中填報的適用項目的單價進行計價支付。計日工適用的所謂零星項目或工作一般是指合同約定之外的或者因變更而產生的、工程量清單中沒有相應項目的額外工作，尤其是那些難以事先商定價格的額外工作。

計日工應列出項目名稱、計量單位和暫估數(shù)量。

(四)總承包服務費

總承包服務費是指總承包人為配合協(xié)調發(fā)包人進行的專業(yè)工程發(fā)包，對發(fā)包人自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。招標人應預計該項費用并按投標人的投標報價向投標人支付該項費用。

真題練習

【真題】總承包服務費應列出服務項目及其內容等。

根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB0-)，下列費用項目中需納入分部分項工程項目綜合單價中的是( )。

A.工程設備暫估價

B.專業(yè)工程暫估價

C.暫列金額

D.計日工費

答案：A

【真題】關于工程量清單中的計日工，下列說法中正確的是( )。

A.即指零星工作所消耗的人工工時

B.在投標時計入總價，其數(shù)量和單價由投標人填報

C.應按投標文件載明的數(shù)量和單價進行結算

D.在編制招標工程量清單時，暫定數(shù)量由招標人填寫

答案：D

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