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造價工程師考試考點記憶口訣（二）

合同解釋順序

1.鞋中投磚,同歸子彈

(鞋)協議---(中)-中標通知書----(投)投標書----(磚)專用條款;(同)通用條款-----(歸)規范/標準----(子)施工圖紙----(彈)工程量清單報價單

2.鞋中投磚頭，準指情報

你看這樣也好記:鞋(協議)中(中標通知書)投(投標書)磚(專用條款)頭(通用條款)，準(規范標準)指(施工圖紙)情(工程量清單)報(工程報價單)。

臺班單價

1.長安大自然這漏稅人

(長)經常修理費+(安)安拆費及場外運輸費+(大)大修理費+(自然)燃料動力費+(這)折舊費+(漏)養路費+(稅)車般使用稅+(人)人工費

2.長安浙大漏稅人自燃

經常修理費+按拆及場外運輸費+折舊費+大修費+養路費+車船使用稅+人工費+燃料動力費=臺班單價

3.機械臺班單價七項費用

安：安拆及場外運輸費

燃：燃料動力費

經：經常修理費

養：養路費及車船稅

折：折舊費

大：大修理費人：機上人工費。

投資偏差四大原因

客觀原因：人材然基交社法，客觀原因有其他。

業主原因：資規組織手續少，付款延時協調差。

設計原因：設計缺陷設標變，圖紙延誤結構變。

施工原因：施工組織不合理，質量事故進度偏。

記憶順口溜

價款支付有順序，調價索賠再質保，再扣預付和甲供，索賠甲供不調價，獎勵不用扣質保。

偏差計算劃橫道，已完位置皆相同，計劃總值額相等，比較累計不能忘;投資變價進度量，超支拖延果為正。

工程價款變更原則：已有適用按已有，只有類似可參照，如果兩類都沒有，甲方批準乙方報。

索賠程序28天，事件發生意向書，準備資料寫報告，未給答復視默認，持續進行階段報，事件終了最終報。

不可抗力雙方責，不補費用補工期，增加配合臺班價，所有費用全計取，窩工索賠要注意，人員乘以窩工天，機械必須是閑置，管理利潤不計取，規稅保修要計算。

索賠證據有很多，招標合同及附件，施組圖紙和規范，變更簽證往來函，會議紀要雙方簽，水電氣候看日期，同期記錄準備好、日志照片和發票，造價文件要記牢。

接到變更14天，報告價款工期延，甲方14給答復，協商不果同爭議。

索賠成立四條件，工費損失實際算，風險原因非承包，按時通知和報告。

時標網絡如何劃，先標節點后劃線，自動形成波形線，無波就是關鍵線，計算工序總時差，本自再加后總差，左拖延、右提前，實際進度前鋒線。

工程單價有兩種，清單單價206;如果題給規稅率，就是清單綜合價，分部分項和措施，注意已含管利潤，付款別忘加規稅。如果題給間接費，要按06算順序，直接工程人材機，再含措施直接費，間接利潤按題目，最好形成綜合價。

十句話記住建筑面積規范

心中有間房，計算不會忘;

平頂和坡頂，要點要分清;

有頂有圍護，面積參照房;

有頂無圍護，頂蓋減半做.

1.平頂坡頂單層房

單層房：外墻勒角上，結構外圍水平面;

平頂房：2米2及以上計全，以下就折半;

坡頂房：凈空1米2，顛倒過來2米1折半，以下不算，以上算全。

2.櫥窗門斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、還有架空走廊(隱含有蓋)有圍護，按圍護，水平面積照房算。

3.有蓋無圍護，結構底板水平面折半算。有蓋無圍護，兩棚三站臺，頂蓋水平投影面折半。同樣算法還有場館看臺，室外樓梯頂層不要算。

4.陽臺很特殊，不講頂蓋、底板和圍護，只講水平投影面折半。

5.門廳、大廳的回廊，舞臺控制房，計算基數按底板，面積照房算。類似還有圍護結構傾斜房，計算基數按底板，面積照房算。

6.樓頂有圍護，兩間一機房，面積照房算。

7.樓內梯間、五井、垃圾囪，另加有結構三庫，面積計算按層數。

8.吊腳樓、深基礎，設計利用是條件，有圍護照房算，無圍護按其利用算一半。類似多層坡頂和看臺，空間不用就不算。

9.地下室不要漏了有頂蓋的出入囗，外墻上囗外邊線，不含井層墻所圍水平面。

10.單層內樓房，有圍護按圍護，沒有圍護按底部。

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