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小規(guī)模納稅人不動產(chǎn)租賃交哪些稅

小規(guī)模納稅人不動產(chǎn)租賃需要繳納的稅費有：增值稅、附加稅、印花稅

計稅方法：適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。

小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)（不含個體工商戶出租住房），按照5%的征收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。不動產(chǎn)所在地與機構所在地不在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人應按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。不動產(chǎn)所在地與機構所在地在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

預繳稅款及應納稅額計算應預繳稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%應納稅額=含稅銷售額÷（1+5%）×5%-已預繳稅款

小規(guī)模企業(yè)出租不動產(chǎn)的會計分錄

借：銀行存款/應收賬款

貸：其他業(yè)務收入

應交稅費-未交增值稅

計提稅金及附加

借：稅金及附加

貸：應交稅費-應交城建稅

應交稅費-應交教育費附加

對于小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)應該交哪些稅，小編認為，主要有以下：

一般納稅人，出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務。一般計稅方法的應納稅額，稅率為11%.小規(guī)模納稅人出租其取得的不動產(chǎn)，經(jīng)營租賃服務應按照5%的征收率計算應納稅額。從5月1日起，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用11%稅率，金融業(yè)和生活服務業(yè)適用6%稅率。

如個人出租房屋的應該交：房產(chǎn)稅(以租金收入4%計算繳納)、個人所得稅(對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅)、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。

小規(guī)模納稅人不動產(chǎn)租賃交哪些稅？小規(guī)模納稅人不動產(chǎn)租賃需要繳納的稅費有：增值稅、附加稅、印花稅。小規(guī)模納稅人出租其取得的不動產(chǎn)，經(jīng)營租賃服務應按照5%的征收率計算應納稅額。

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