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無償使用房產稅怎么交

1、無償使用房產，實際的使用人是要負擔房產租賃的租金.比如說，公司無償使用法定代表人所有的房屋，公司是要負擔因房屋租賃產生的稅金，比如說營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加、房產稅、所得稅，這是正常的，因為房租可以免，但應稅勞務的稅金是不能免的.公司承擔也是理所應當的。

2、《財政部、國家稅務總局關于城鎮土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》((1988)國稅地字015號)規定，土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納.擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。

3、因此，公司無租使用的個人住房，房東在房產所在地的，則房東為納稅人，如果房東不在房產所在地的，由公司繳納房產稅和土地使用稅.按房產余值依1.2%稅率計算繳納房產稅。

4、假如做價5000元/年(12%)應交的房產稅

就是5000*12%(稅率)=600元/年

分錄借：管理費用-房產稅600貸：應交稅金-房產稅600

無租使用其他單位房產如何繳納稅款?

1、《財政部國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)規定，無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。

2、《城鎮土地使用稅暫行條例》規定，土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。

按房產余值依1.2%稅率計算繳納房產稅、按實際占用土地面積依規定的稅額計算繳納土地使用稅。

無償使用房產稅怎么交?綜合以上所述，其實很多時候公司在租賃法人代表的房屋，也是需要繳納營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加、房產稅、所得稅等稅款，雖然房租是可以免收，但是涉及到的稅金還是需要繳納的;如果大家對此還有疑問，都可以來我們網站上進行學習。

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