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房租印花稅的計稅依據

現行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅具體有五類：經濟合同，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證。

印花稅根據不同征稅項目，分別實行從價計征和從量計征兩種征收方式。

(一)從價計稅情況下計稅依據的確定.1、各類經濟合同，以合同上記載的金額、收入或費用為計稅依據;2、產權轉移書據以書據中所載的金額為計稅依據;3、記載資金的營業賬簿，以實收資本和資本公積兩項合計的金額為計稅依據。

(二)從量計稅情況下計稅依據的確定.實行從量計稅的其他營業賬簿和權利、許可證照，以計稅數量為計稅依據。

租賃合同的印花稅計稅依據是否包含增值稅

根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》的有關規定，印花稅計稅依據以合同記載金額為計稅依據.若租賃合同中只有不含稅金額，以不含稅金額作為印花稅的計稅依據若租賃合同中既有不含稅金額又有增值稅金額，且分別記載的，以不含稅金額作為印花稅的計稅依據若租賃合同所載金額中包含增值稅金額。

國務院發出通知，決定自2016年1月1日起調整證券交易印花稅中央與地方分享比例.國務院通知指出，為妥善處理中央與地方的財政分配關系，國務院決定，從2016年1月1日起，將證券交易印花稅由現行按中央97%、地方3%比例分享全部調整為中央收入。

國務院通知要求，有關地區和部門要從全局出發，繼續做好證券交易印花稅的征收管理工作，進一步促進我國證券市場長期穩定健康發展。

房屋租賃合同印花稅稅率計算

1.財產租賃合同印花稅的稅率是0.1%;印花稅在"簽合同時"按合同金額繳納。

2.印花稅是這樣規定的：應納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計，滿五分的按一角計算。

對財產租賃的印花稅有特殊規定：最低一元應納稅額起點，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計。

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