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造價工程師《案例分析》考點精講：建設工程計量與計價

第三章 建設工程計量與計價

本章相關知識：

一、建筑面積的計算(略)

二、工程單價的計算

(一)工程建設定額原理

1、施工定額

概念-------施工企業以生產平均先進水平考慮的，以同一性質的施工過程--工序為研究對象，規定的某種建筑產品的人工、材料、機械消耗量的限額標準。

特點：

企業自行編制

考慮的是企業生產平均先進水平

以生產工序為測定對象

不是計價定額

作用：是施工企業編制施工預算的基礎;是施工企業投標報價的依據;是編制預算定額的依據。

1)勞動定額

(1)時間定額-----在正常的生產條件下，工人完成單位質量合格產品所必需的工作時間。工日。

(2)產量定額-----在正常生產條件下，工人在單位時間(工日)內所應完成的合格產品的數量。

2)材料消耗定額

在正常生產條件下，生產單位合格產品所必須消耗的材料、燃料、半成品等的數量標準。

材料的消耗量=材料凈用量+材料的損耗量

損耗量=凈用量x損耗率 材料消耗量=凈用量(1+損耗率)

3)機械臺班的消耗定額

時間定額-----在合理使用機械和合理的施工組織條件下，利用機械生產一定的單位合格產品所需的機器工作時間。

產量定額-----在上述條件下，在單位工作時間(臺班)內，機械所應完成的產品數量。

2、預算定額

概念-----以各個分項工程為測定對象，規定的某種單位建筑產品的人工、材料、機械臺班消耗量的數量標準。

特點：

由國家或國家授權的某一級機構編制;

考慮的是社會平均水平;

以分項工程為測定對象;

是計價定額。

作用：

是計算建筑安裝產品價格的基礎;

是對設計方案進行技術經濟比較、進行技術經濟分析的依據;

是施工企業進行經濟活動分析的依據;

是編制概算定額和概算指標的依據。

1)預算定額人工工日消耗指標的確定

預算定額人工消耗量=基本用工+其他用工

基本用工----勞動定額中的人工消耗量

其他用工----勞動定額不包括而預算定額必須考慮的用工數

2)預算定額材料消耗指標的確定

預算定額材料消耗量=材料凈用量(1+材料損耗率)

3)預算定額機械臺班消耗量

=施工定額機械臺班消耗量x(1+機械幅度差系數)

(二)施工資源的價格原理

1、人工單價

包括：日基本工資;日工資性補貼;日生產工人輔助工資;日職工福利費;日生產工人勞動保護費等五項費用。

2、材料單價(預算價格)

包括：材料的供應價(C1);運雜費(C2);

運輸損耗費(C3)=(C1+C2)x運輸損耗費率;

采購及保管費(C4)=(C1+C2+C3)x采購保管費率

材料單價= C1+C2+C3+ C4

= [(C1+C2)x(1+運輸損耗費)] x(1+采購保管費率)

3、機械臺班單價

包括：臺班折舊費(J1);臺班大修理費(J2);臺班經常修理費(J3);臺班安拆費及場外運費(J4);臺班燃料動力費(J5);臺班人工費(J6);臺班養路費及車船使用稅(J7)

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