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一級建造師考試建設工程經濟考點預習8

收入

1.收入的分類及確認

狹義上的收入，即營業收入，是指在銷售商品、提供勞務及讓渡資產使用權等日常活動中形成的經濟利益的總流入，包括主營業務收入和其他業務收入。廣義上的收入，

包括營業收入、投資收益、補貼收入和營業外收入。營業收入是構成企業利潤的主要來源。

按收入的性質，企業的收入可以分為建造(施工)合同收入、銷售商品收入、提供勞務收入和讓渡資產使用權收入等。建筑業企業的銷售商品收入、提供勞務收入、讓渡資產使用權收入的確認有其相應的確認原則。

2.建造(施工)合同收入的核算

建造合同是指為建造一項或數項在設計、技術、功能、最終用途等方面密切相關的資產而訂立的合同。建造合同分為固定造價合同和成本加成合同。

建造合同中有關合同分立與合同合并，實際上是確定建造合同的會計核算對象，一組建造合同是合并為一項合同進行會計處理，還是分立為多項合同分別進行會計處理，對建造承包商的報告損益將產生重大影響。一般情況下，企業應以所訂立的單項合同為對象，分別計算和確認各單項合同的收入、費用和利潤。

建造合同的收入包括兩部分內容：合同規定的初始收入和合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。建筑業企業可以根據建造合同的結果能否可靠地估計，將合同收入的確認與計量分為以下兩種類型處理：

(1)合同結果能夠可靠估計時建造(施工)合同收入的確認

完工百分比法是指根據合同完工進度來確認合同收入的方法。完工百分比法的運用分兩個步笈：第一步，確定建造合同的完工進度，計算出完工百分比;第二步，根據完工百分比確認和計量當期的合同收入。

確定建造(施工)合同完工進度有以下三種方法：

①根據累計實際發生的合同成本占合同預計總成本的比例確定，該方法是一種投入衡量法，是確定合同完工進度常用的方法，其計算公式如下：

合同完工進度=累計實際發生的合同成本+合同預計總成本xioo%

②根據已經完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例確定

該方法是一種產出衡量法，適用于合同工作量容易確定的建造(施工)合同，如道路工程、土石方工程等，其計算公式如下：

合同完工進度=已經完成的合同工程量+合同預計總工程量X100%

③根據已完成合同工作的技術測量確定

該方法是在上述兩種方法無法確定合同完工進度時所采用的一種特殊的技術測量方法，適用于一些特殊的建造(施工)合同，如水下施工工程等。

(2)合同結果不能可靠地估計時建造(施工)合同收入的確認

當建筑業企業不能可靠地估計建造(施工)合同的結果時，就不能采用完工百分比法來確認和計量當期的合同收入，應區別以下兩種情況進行處理：

①合同成本能夠回收的，合同收入根據能夠收回的實際合同成本來確認，合同成本在其發生的當期確認為費用。

②合同成本不能回收的，應在發生時立即確認為費用，不確認收入。

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