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一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)知識(shí)點(diǎn)：工程變更價(jià)款的確定

一、變更的范圍(考點(diǎn)5)【發(fā)包人指令，設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，環(huán)境變化等-通常變更】

◆5種情形(P269)：增加或減少合同中任何工作，或追加額外工作;改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性;改變工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸;改變工程的時(shí)間或?qū)嵤╉樞颉?/p>

二、變更權(quán)

◆監(jiān)理人發(fā)出【征得發(fā)包人同意!】 -承包人實(shí)施變更。

三、變更程序

1.發(fā)包人提出變更(通過監(jiān)理發(fā)出)

2.監(jiān)理人提出變更(發(fā)包人同意)

3.變更執(zhí)行(收到指示-價(jià)格、工期)

四、變更估價(jià)(考點(diǎn)6)

1.估價(jià)原則

(1)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書有相同項(xiàng)目的，按照相同項(xiàng)目單價(jià)執(zhí)行

(2)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無相同項(xiàng)目，但有類似于項(xiàng)目的，參照類似項(xiàng)目的單價(jià)

(3)變更導(dǎo)致實(shí)際完成的變更工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中列明的該項(xiàng)目工程量工程數(shù)量的變化幅度超過15%，或無相同及類似項(xiàng)目單價(jià)，按照合理的成本與利潤(rùn)構(gòu)成的原則，由合同當(dāng)事人協(xié)商確定變更工作的單價(jià)

2.變更估價(jià)程序

◆承包人應(yīng)在收到變更指示后14天內(nèi)提出申請(qǐng);監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)后 7天內(nèi)審查完畢，并報(bào)送發(fā)包人;發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價(jià)申請(qǐng)后 14天內(nèi)審批。

五、承包人的合理化建議

◆一般流程：監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的合理化建議后7天內(nèi)審查完畢并報(bào)送發(fā)包人;發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人報(bào)送的合理化建議后7天內(nèi)審批完畢;監(jiān)理人及時(shí)發(fā)出變更指示。

六、措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整(考點(diǎn)7)

1.安全文明施工費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生的變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，不得浮動(dòng)。

2.單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生的措施項(xiàng)目及前述已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目的規(guī)定確定單價(jià)。

3.總價(jià)(或系數(shù))措施項(xiàng)目費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生的措施項(xiàng)目調(diào)整，并考慮承包人的報(bào)價(jià)浮動(dòng)因素(乘以報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L)

L=(1-中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià))x100% (式-1)

【練習(xí)題>多選題】在工程變更的說法中，正確的有(　)。

A.由于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，必須修改圖紙屬于變更范圍之一

B.收到發(fā)包人發(fā)出的變更指示，承包人方可實(shí)施變更

C.監(jiān)理人收到承包人提出的合理化建議后7天內(nèi)審查完畢并報(bào)送發(fā)包人

D.總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整金額=實(shí)際調(diào)整金額x報(bào)價(jià)浮動(dòng)率

E.承包人應(yīng)在收到變更指示后14天內(nèi)，向監(jiān)理人提出變更估價(jià)申請(qǐng)

『正確答案』CDE

『答案解析』本題考查的是工程變更價(jià)款的確定。發(fā)包人指令;由于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，必須修改圖紙(A)等，屬于工程變更的原因，并非范圍。變更指示均通過監(jiān)理人發(fā)出(征得發(fā)包人同意)，承包人收到發(fā)包人簽認(rèn)的變更指示后，方可實(shí)施變更(B有誤)。參見教材P268～270。

七、工程變更價(jià)款調(diào)整方法的應(yīng)用(考點(diǎn)8)

1.直接采用適用的項(xiàng)目單價(jià)(其采用的材料、施工工藝和方法相同，不增加關(guān)鍵線路上工程的施工時(shí)間)

2.采用適用的項(xiàng)目單價(jià)，參考類似的項(xiàng)目單價(jià)雙方協(xié)商確定新的項(xiàng)目單價(jià)。

3.無法找到適用和類似的項(xiàng)目單價(jià)時(shí)，采用招投標(biāo)時(shí)的基礎(chǔ)資料和工程造價(jià)信息，按成本加利潤(rùn)的原則由雙方協(xié)商新的單價(jià)。

4.無法找到適用和類似的項(xiàng)目單價(jià)、造價(jià)管理機(jī)構(gòu)也未發(fā)布此類信息價(jià)格，雙方協(xié)商確定。

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