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監(jiān)理工程師《投資控制》重難點:招標(biāo)價格的編制

招標(biāo)價格的編制

1.標(biāo)底價格的編制

除了解編制的原則、步驟以及標(biāo)底審查外，應(yīng)注意標(biāo)底價格的計算方式。例如，根據(jù)招標(biāo)工程的具體情況(設(shè)計文件的深度、工程的復(fù)雜程度、招標(biāo)人的特殊要求、招標(biāo)文件對投標(biāo)報價的規(guī)定)，選擇適宜的編制方法!

設(shè)計深度(施工圖設(shè)計、初步設(shè)計、設(shè)計方案)→編制方法(預(yù)算、概算等)

圖紙以外的因素：合同條件-計價方式;發(fā)包模式-風(fēng)險因素;質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)-費用;工期要求-措施費用等。

2.招標(biāo)控制價的編制

除了解編制的原則、依據(jù)，以及招標(biāo)控制價的應(yīng)用、審查、監(jiān)督管理外，應(yīng)注意招標(biāo)控制價編制的步驟。

(1)分部分項工程費的確定

綜合單價中應(yīng)包括招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險費用。招標(biāo)文件提供了暫估單價的材料，應(yīng)按暫估的單價計入綜合單價(4.2.4)。

(2)措施項目費的確定

措施項目清單中的安全文明施工費應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用(4.1.5)。

(3)其他項目費的確定

①暫列金額，應(yīng)根據(jù)工程的復(fù)雜程度、設(shè)計深度、工程環(huán)境條件進(jìn)行估算，一般可按分部分項工程費的10%～15%考慮。

②暫估價，材料單價應(yīng)根據(jù)工程造價信息或參照市場價格估算;專業(yè)工程金額應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計價規(guī)定估算(4.2.6)。

③計日工，應(yīng)根據(jù)工程特點和有關(guān)計價依據(jù)計算。對于計日工中人、料、機(jī)的單價，若有工程造價信息，則據(jù)此估算;否則，參考市場價格估算。

④總承包服務(wù)費，應(yīng)按照省級或行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算。招標(biāo)人僅要求對分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時，一般可按分包的專業(yè)工程估算造價的1.5%計算;招標(biāo)人要求對分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時要求提供配合服務(wù)時，根據(jù)招標(biāo)文件列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求，一般可按分包的專業(yè)工程估算造價的3%～5%計算;招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的，一般可按招標(biāo)人供應(yīng)材料價值的1%計算。

(4)規(guī)費和稅金的確定

按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算，不得作為競爭性費用。

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