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發(fā)布時(shí)間:2022-02-13 15:17:07
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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn):投資性房地產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值,或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。

投資性房地產(chǎn)的特征

1.投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營活動(dòng);

2.投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別與企業(yè)作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于銷售的房地產(chǎn)。

3.投資性房地產(chǎn)有兩種計(jì)量模式,一是成本模式,二是公允價(jià)值計(jì)量模式。

投資性房地產(chǎn)的范圍

1.已出租的土地使用權(quán);

2.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán);

3.已出租的建筑物。

4.對(duì)于企業(yè)持有以備經(jīng)營租出的空置建筑物,只有企業(yè)管理當(dāng)局(董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu))作出正式書面決議,明確表明將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的,可視為投資性房地產(chǎn)。空置建筑物是指企業(yè)新購入、自行建造或開發(fā)完工但尚未使用的建筑物,以及不再用于日常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)且經(jīng)整理后達(dá)到可供經(jīng)營出租狀態(tài)的建筑物。

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