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考中級(jí)會(huì)計(jì)師培訓(xùn)學(xué)校

發(fā)布時(shí)間:2022-02-13 15:05:05
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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試知識(shí)點(diǎn)《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》:房地產(chǎn)計(jì)量

投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量及后續(xù)支出

(1)初始計(jì)量

①外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本,包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。

②自行建造投資性房地產(chǎn),其成本由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成。

(2)后續(xù)支出

a.資本化的后續(xù)支出

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出,滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的,應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本。注意:通過投資性房地產(chǎn)在建科目核算。

b.費(fèi)用化的后續(xù)支出

不滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的,應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益(其他業(yè)務(wù)成本)。

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