基礎(chǔ)實(shí)操會(huì)計(jì)培訓(xùn)，會(huì)計(jì)培訓(xùn)建議選擇中華。下面為大家分享一些會(huì)計(jì)知識吧。

土地款計(jì)入什么科目

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)中土地價(jià)款應(yīng)在無形資產(chǎn)會(huì)計(jì)科目中核算。

《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》第四十七條明確規(guī)定："企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚未開發(fā)或建造自用項(xiàng)目前，作為無形資產(chǎn)核算，并按規(guī)定的期限分期攤銷"。

企業(yè)購買土地發(fā)生的費(fèi)用，在土地沒有改變使用用途之前，應(yīng)該記入"無形資產(chǎn)"科目核算，待土地改變用途時(shí)，再將無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)入相關(guān)的成本中.而土地成本包括購買土地時(shí)發(fā)生的土地出讓金、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、契稅等。

企業(yè)取得的土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)處理

1、非房地產(chǎn)類企業(yè)，即通常意義上的工商企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為無形資產(chǎn)，土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本，而仍作為無形資進(jìn)行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊；

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)作為企業(yè)的存貨入賬，其中用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本；

3、非房地產(chǎn)類企業(yè)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)獲得的收入，因?yàn)椴皇瞧髽I(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，所以應(yīng)扣除賬面成本及相關(guān)費(fèi)用后，計(jì)入營業(yè)外收入；

4、房地產(chǎn)類企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)獲得的收入，因?yàn)閷儆谄髽I(yè)的經(jīng)營活動(dòng)收入，所以應(yīng)在扣除賬面成本及相關(guān)費(fèi)用后計(jì)入營業(yè)收入。

土地款計(jì)入什么科目？本章小編是以房地產(chǎn)企業(yè)為例對這個(gè)問題進(jìn)行整理總結(jié)的，那它就是計(jì)入無形資產(chǎn)科目。但是，不同的企業(yè)取得的土地使用權(quán)在會(huì)計(jì)上的處理也是不一樣的，大家也要認(rèn)真分錄。

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