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城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收對象

一、征收對象

凡在全市城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)(含風(fēng)景名勝園區(qū)內(nèi))新建、改建(指原國有土地上的建筑改變原有性質(zhì)等)、擴建住宅、辦公用房(含配套設(shè)施用房)及工業(yè)生產(chǎn)廠房、商業(yè)類等建設(shè)項目的單位和個人，均應(yīng)按本通知規(guī)定的征收方式和標(biāo)準(zhǔn)繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。

二、征收方式

城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費由建設(shè)行政主管部門在報建環(huán)節(jié)按規(guī)劃建筑面積征收.財政、發(fā)改、住建、規(guī)劃、國土、統(tǒng)計等行政管理部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)協(xié)助做好城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費的征收管理工作。

三、征收標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)我市城區(qū)商品房平均銷售價格水平，制定城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.征收標(biāo)準(zhǔn)：

2.辦公用房含行政事業(yè)性單位、醫(yī)院、大中專院校、企業(yè)辦公用房;大中專院校教學(xué)樓及學(xué)生公寓、食堂等后勤服務(wù)配套設(shè)施用房;醫(yī)院住院樓和醫(yī)療設(shè)施設(shè)備配套用房。

3.住宅類、辦公用房(含配套設(shè)施用房)及工業(yè)生產(chǎn)廠房、商業(yè)類以外的建設(shè)類別，其城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費按照辦公用房(含配套設(shè)施用房)及工業(yè)生產(chǎn)廠房類收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4.六級以下用地，按照六級地收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.雨花區(qū)跳馬鎮(zhèn)、天心區(qū)暮云街道、南托街道行政區(qū)域范圍內(nèi)建設(shè)項目按六級地收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

四、減免補退范圍

1.對房屋所有權(quán)人對自有房屋拆除后在原有土地上按原面積原性質(zhì)重新建房、公租房、經(jīng)濟適用房、廉租住房、村民安置用房、部隊軍事和辦公用房、中小學(xué)(含幼兒園)教學(xué)及配套設(shè)施用房、社會福利事業(yè)單位非營利性用房免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費.對非營利性養(yǎng)老和醫(yī)療機構(gòu)建設(shè)免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，對營利性養(yǎng)老和醫(yī)療機構(gòu)建設(shè)減半征收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。

2.臨時建筑免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。

3.建設(shè)項目的配套設(shè)施(僅限于地上部分的車庫;地下空間部分的車庫、設(shè)備用房、交通用房)免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。

4.經(jīng)批準(zhǔn)，建設(shè)項目在建設(shè)過程中因土地利用條件、規(guī)劃條件等調(diào)整而造成規(guī)劃用途改變或建筑面積增減的，應(yīng)當(dāng)按照調(diào)整后的規(guī)劃用途和規(guī)劃建筑面積予以補退城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(其中：原由國土在用地審批環(huán)節(jié)征收的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，因容積率減少退付需經(jīng)規(guī)劃部門核準(zhǔn))。

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