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房產(chǎn)登記費(fèi)計(jì)入什么科目

1、如果是辦理公司自用的房屋所有權(quán)登記費(fèi)，計(jì)入"管理費(fèi)用--辦公費(fèi)/其他)"科目。

2、如果是辦理銷售商品房屋所有權(quán)登記費(fèi)，計(jì)入"銷售費(fèi)用--其他"科目。

不動(dòng)產(chǎn)抵押登記需要什么手續(xù)?

答：房地產(chǎn)抵押登記，是指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設(shè)定后，當(dāng)事人按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記。

房地產(chǎn)抵押登記基本程序如下：

1、抵押登記申請(qǐng)

2、辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：

3、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書;

4、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;

5、抵押合同;

6、《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》;

7、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;

8、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;

9、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

10、受理申請(qǐng)。

審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理;申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。

房地產(chǎn)公司交納的產(chǎn)權(quán)初始登記費(fèi)應(yīng)記入“開發(fā)成本——前期費(fèi)用——初始登記費(fèi)”

產(chǎn)權(quán)初始登記乃房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品銷售之必要條件，是房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品完工的最后環(huán)節(jié)，仍屬于生產(chǎn)環(huán)節(jié)，如同產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證一樣，產(chǎn)權(quán)初始登記證是房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品在法律上的合格證，因此產(chǎn)權(quán)初始登記費(fèi)是開發(fā)成本。

不動(dòng)產(chǎn)初始登記流程是怎樣的?

(一)登記范圍

具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在國(guó)有出讓土地上開發(fā)經(jīng)營(yíng)的房屋的初始登記。

(二)業(yè)務(wù)流程

申請(qǐng)→受理→初審→復(fù)審→審批、登簿→繕證→收費(fèi)、發(fā)證→歸檔

各環(huán)節(jié)辦理時(shí)限：受理后2個(gè)工作日內(nèi)移交初審，初審3個(gè)工作日，復(fù)審3個(gè)工作日，審批4個(gè)工作日，繕證3個(gè)工作日。

(三)收件資料

1、登記(詢問(wèn))申請(qǐng)書;

2、申請(qǐng)人的身份證明(復(fù)印件);

3、國(guó)有土地使用證和宗地圖(復(fù)印件);

4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件(包括審批文件、審批的建筑施工圖、詳規(guī)圖)或者建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明;

5、建筑工程施工許可證;

6、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表或者房屋竣工質(zhì)量合格的證明;

7、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告書和計(jì)費(fèi)表;

8、白蟻防治證;

9、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)(復(fù)印件);

10、商品房預(yù)售許可證(復(fù)印件);

11、物管用房確認(rèn)文件;

12、其他必要材料。

①土地上原有房屋拆遷(除)的，須先辦理房屋所有權(quán)注銷登記;拆遷(除)房屋未辦理房屋所有權(quán)登記的，須提交查檔證明和具結(jié)書。

②聯(lián)合建房的，須提交產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議。

房產(chǎn)登記費(fèi)計(jì)入什么科目？如果是辦理公司自用的房屋所有權(quán)登記費(fèi)，計(jì)入"管理費(fèi)用--辦公費(fèi)/其他)"科目。如果是辦理銷售商品房屋所有權(quán)登記費(fèi)，計(jì)入"銷售費(fèi)用--其他"科目。

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