武漢會(huì)計(jì)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)哪個(gè)好，中華做會(huì)計(jì)培訓(xùn)很多年了。下面為大家分享一些會(huì)計(jì)知識(shí)吧。

商品房對(duì)外出售借記銀行存款貸記什么

收回出售固定資產(chǎn)價(jià)款時(shí)應(yīng)借記銀行存款賬戶貸記固定資產(chǎn)清理.如果是處置的機(jī)器設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)，則需要計(jì)算繳納增值稅，同時(shí)貸記應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

公司出售房產(chǎn)需交何種相關(guān)稅費(fèi)

原購(gòu)置房產(chǎn)對(duì)外出售的，根據(jù)印花稅法的規(guī)定，對(duì)于簽訂的轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書(shū)據(jù)繳納印花稅，計(jì)稅金額為轉(zhuǎn)讓收入，稅率0.0005;依據(jù)營(yíng)業(yè)稅法的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)減原購(gòu)置價(jià)的差額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅，稅率為3%;如果轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生增值額的，應(yīng)當(dāng)按增值額計(jì)征土地增值稅;對(duì)最后的轉(zhuǎn)讓凈收益計(jì)征企業(yè)所得稅，稅率與企業(yè)適用稅率一致。

《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令[1988]第11號(hào))第二條規(guī)定，下列憑證為應(yīng)納稅憑證：2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù);立據(jù)人按所載金額萬(wàn)分之五貼花。

《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例施行細(xì)則》(財(cái)稅字[1988]第225號(hào))第五條規(guī)定，條例第二條所說(shuō)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，是指單位和個(gè)人產(chǎn)權(quán)的買賣、繼承、贈(zèng)與、交換、分割等所立的書(shū)據(jù)。

《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令[1993]第136號(hào))第一條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)(以下簡(jiǎn)稱應(yīng)稅勞務(wù))、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營(yíng)業(yè)稅。

銷售不動(dòng)產(chǎn)稅率： 銷售建筑物及其他土地附著物 5%。

財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)局財(cái)稅字[2003]16號(hào)文規(guī)定，單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。

《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令[1993]第138號(hào))：

第二條 轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。

第三條 土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計(jì)算征收。

第四條 納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除本條例第六條規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額，為增值額。

第五條 納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。

第六條 計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額;(二)開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用;(三)新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格;(四)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;(五)財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。

第七條 土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%.增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%.增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%.增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。

商品房對(duì)外出售借記銀行存款貸記什么?商品房對(duì)外出售，如果商品房之前是計(jì)入固定資產(chǎn)，那么房屋出售需要貸記固定資產(chǎn)清理和相關(guān)稅費(fèi)，而商品房之前是計(jì)入投資性房地產(chǎn)，那么房屋出售需要貸記其他業(yè)務(wù)收入等科目。

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