沈磊講監(jiān)理合同視頻，環(huán)球或者建設工程教育網的監(jiān)理工程師課程都是很受歡迎的。

建設工程委托監(jiān)理合同是一種專業(yè)性很強的服務合同，為此建設部和國家工商局聯(lián)合頒布了建設工程委托監(jiān)理合同范本。但是委托人在與監(jiān)理人簽定合同時，不能機械地套用范本，一定要結合實際情況加以靈活運用。總結起來，一般需要注意以下問題：

一、監(jiān)理單位及其監(jiān)理人員必須具有相應資質根據(jù)《工程建設監(jiān)理規(guī)定》規(guī)定，監(jiān)理單位實行資質審批制度。設立監(jiān)理單位，須報工程建設監(jiān)理主管機關進行資質審查合格后，向工商行政管理機關申請企業(yè)法人登記。監(jiān)理單位應當按照核準的經營范圍承接工程建設監(jiān)理業(yè)務。其次，《建設工程監(jiān)理規(guī)范》對各類監(jiān)理人員都作了相應的資質要求，作為合同一方的監(jiān)理單位派出的監(jiān)理人員，要符合《建設工程監(jiān)理規(guī)范》的要求。二、應該包括對質量、造價、進度進行全面控制和管理的條款在監(jiān)理合同范本專用條件部分有關監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作的內容的條款中，委托人往往只要求監(jiān)理人對工程質量進行監(jiān)控。而在有關監(jiān)理人權利的條款中，卻根據(jù)建設工程委托監(jiān)理合同范本賦予了監(jiān)理人有關工程造價和進度的一系列權利，顯然造成了權利義務的不對稱。還應注意的是，建設單位與承包單位之間與建設工程合同有關的聯(lián)系活動應通過監(jiān)理單位進行。

三、注意保持前后條款的協(xié)調性在監(jiān)理合同范本中，都有“按合同約定或需要專用條款另行約定的”內容。而合同主體在套用范本時，往往遺漏了需要再行約定的實質部分，使上述條款存在約定不明或沒有約定的問題，因此，我們在使用監(jiān)理合同范本時，要注意保持前后條款協(xié)調一致，對需要補充的條款，必須另行作出具體詳細的約定。

四、區(qū)分監(jiān)理人責任條款中的過失和故意

我們認為，對監(jiān)理人沒有監(jiān)理資質、與承包人串通損害委托人利益或拒絕履行監(jiān)理義務等故意違反合同義務的行為，固然要求其承擔全部賠償責任；而對于監(jiān)理人的過失行為，只要造成損失，就推定其主觀上存在故意，除非監(jiān)理人有足夠證據(jù)證明此行為是由其過失所致。委托人在與監(jiān)理人簽約時要對這一點明確約定。

五、委托人的代位求償權根據(jù)范本規(guī)定，監(jiān)理人在處理委托業(yè)務時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失。但是，如果因第三人侵權導致監(jiān)理人遭受損失，委托人在補償監(jiān)理人后，有權代替監(jiān)理人向第三人追償。范本并沒有委托人代位求償權的規(guī)定，為了保證委托人能夠順利行使代位求償權，在簽約時應對委托人代位求償權作出明確約定。

六、合同解除權的約定監(jiān)理合同是一種提供服務的格式合同，當服務者提供的服務不符合需要或是損害委托人的利益時，委托人有權單方面解除合同。監(jiān)理合同范本沒有規(guī)定委托人的合同單獨解除權，我們認為監(jiān)理合同可以約定在下列情況下，委托人有權單方面解除合同并要求監(jiān)理人承擔違約責任：

1、監(jiān)理人及其派出的監(jiān)理人員不具備相應資質條件的；

2、監(jiān)理人與承包人惡意串通損害委托人利益的；

3、監(jiān)理人轉包或分包本合同項下的監(jiān)理服務。

七、合同價款的計算問題范本專用條件部分規(guī)定了監(jiān)理人正常工作報酬、附加工作報酬和額外工作報酬的計算方法，這是出于合同簽定后實際情況可能發(fā)生變化，導致監(jiān)理業(yè)務需要延長時間、暫停或終止。這實際上意味著委托人要單方面承擔將來可能出現(xiàn)的風險。我們在簽訂或者審查監(jiān)理合同時通常建議委托人采取總包價的方式，多不退，少不補，不論監(jiān)理工作是否需要延長時間、暫停或終止，總之，監(jiān)理人的各種報酬都這個價款內。

監(jiān)理合同的金額，一般是按所監(jiān)理的項目的“工程費用”為基礎，然后取一定的費率來定的,這個費率，就是“報酬比率”。監(jiān)理合同是委托任務履行過程中當事人雙方的行為準則，因此內容應全面、用詞要嚴謹。合同條款的組成結構包括以下幾個方面：【一】合同內所涉及的詞語定義和遵循的法規(guī)；【二】監(jiān)理人的義務；【三】委托人的義務；【四】監(jiān)理人的權利；【五】委托人的權利；【六】監(jiān)理人的責任；【七】委托人的責任；【八】合同生效、變更與終止；【九】監(jiān)理報酬；【十】其他；【十一】爭議的解決。

沈磊/孫玉保/王雙增環(huán)球網校名師團：推薦指數(shù)：第一名

沈磊老師是英國法學博士，研究生講授《民法》、《經濟法》、《合同法》等課程，積累了豐富的課程講授和考試輔導經驗，講課重點突出、系統(tǒng)全面、邏輯嚴密；

孫玉保老師是高級經濟師,造價工程師,監(jiān)理工程師，咨詢工程師，安全工程師，具有多年的實操經驗，教學深入淺出，條理清晰；

王雙增老師是造價工程師、監(jiān)理工程師、注冊咨詢工程師，有豐富的實踐經驗，多次受邀在搜狐等媒體進行網絡輔導，接受中國教育電視臺等多家媒體采訪，目前國內工程類教育領軍人物之一，主持編寫多部輔導書，講課環(huán)環(huán)相扣、生動易懂，重點、難點突出，深受全國學員的喜愛

王竹梅/李娜/齊錫晶/賈世龍/豐景春/陳江潮建設工程教育網名師團：推薦指數(shù)：第二名

王竹梅老師擅于總結，獨特的六大學習方法：表格法、梳理法、提煉法等，將復雜的教材內容化為簡單易記憶的形式，輔導效果明顯，是學員的良師益友；

李娜老師善于歸納總結，將一個個復雜的知識點通過生活化舉例，通俗易懂。齊錫晶擅長案例教學，授課形式新穎獨特，講課思路清晰，要點把握準確；

賈世龍老師對相關執(zhí)業(yè)資格考試的考綱掌握全面、理解深刻；

豐景春老師授課重點突出、針對性、有效性、實用性極強，命中率高、輔導效果奇佳；

陳江潮老師能夠預測試題的深度，重點突出，語言精練。

王煊/秦紀偉/馬宏偉/李莉中大網校名師團：推薦指數(shù)：第三名

王煊老師從事土木工程相關專業(yè)教學已經11年、發(fā)表論文多篇，參與多項省級科研項目，曾參與編寫《建設監(jiān)理概論》教材；

秦紀偉老師曾參與建設工程考試參考書目的編寫工作，有著豐富的合同管理教學經驗，對待學員耐心認真，有責任感；

馬宏偉老師有豐富的理論知識和實踐經驗。講課重點突出，脈絡清晰；

李莉老師對于相關領域的專業(yè)知識和教學方法有比較全面的理解與把握，有豐富的授課心得、理論素養(yǎng)和實踐經驗，深受廣大學員喜愛。

以上三個網校的老師都是很不錯的，具體還是要選適合自己的老師，小編給出簡單建議：報套餐，選環(huán)球網校，報單科，選建設工程教育網！

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