監理工程案例習題班，環球網校監理工程師培訓費用不貴。

答題要點

1．合同分類

按照計價方式分，合同分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同。

2．書面形式

該合同變更形式不妥。根據《中華人民共和國合同法》和《水利建設工程施工合同》的有關規定，建設工程合同應當采取書面形式，合同變更亦應當采取書面形式。若在應急情況下，可采取口頭形式，但事后應予以書面形式確認。否則，在合同雙方對合同變更內容有爭議時，往往因口頭形式協議很難舉證，而不得不以書面協議約定的內容為準。本案例中業主電話通知臨時停工，承包商亦答應，是雙方的口頭協議，且事后并未以書面的形式確認，所以該合同變更形式不妥。

3．分析上述事件中承包商提出的索賠要求

承包商的索賠應當就固定總價合同的條款來認定索賠要求的合理性。

（1）固定總價合同是總價優先，承包商報總價，雙方商討并確定合同總價，最終按總價結算。通常只有設計變更，或合同中規定的調價條件，如法律的變化等才允許

調整合同價格。如果設計變更在業主既定范圍內，仍然按照原合同價格結算。

（2）洪澇災害屬于不可抗力，是業主應當承擔的風險，工期和費用索賠合理。

（3）業主拖欠工程款，承包商暫停施工，承包商的工期索賠是合理的。

（4）工程過程中修改施工方案，由于物價和人工費漲價所帶來的風險應當由承包商來承擔。所以，對于這部分費用索賠是不合理的。

（5）設備檢修造成的工期延誤是承包商自己的原因造成的。不應考慮承包商的工期和費用索賠要求。

（6）施工過程中，由于施工所需資源短缺造成的工期延誤，是由于承包商自己的原因造成的，故不予順延工期。

（7）承包上改動施工方案是承包商自己應當承擔的報價風險之一。對于固定總價合同，承包商應當承擔的風險包括：報價風險，即報價計算錯誤、漏報項目和工程過程中由于物價和人工費漲價所帶來的風險；工程量風險，包括工程量計算錯誤、工程范圍不確定或工程項目未列全而造成的損失、投標報價設計深度不夠造成的損失。承包商對于自己的投標方案和報價的正確性和完備性負責；應當對于自己就招標文件的解釋負責；有經驗的承包商應當對施工方案的合理性負責。

四、某水利工程項目業主與某施工單位簽訂了施工承包合同，并與某監理單位簽訂了施工監理合同。合同簽訂后，總監理工程師及時組建了監理機構，并組織專業監理工程師編制了監理規劃和相應的監理實施細則。在開工前后的施工準備階段實施監理時，遇到了以下的一些情況，則監理工程師應當如何對待與處理。

監理工程師考試案例分析72分就能過關。國家執業資格考試各單科的合格分一般均為各科總分的60%，極少數時候會有稍微的上下浮動，如一級建造師執業資格考試市政專業的市政實務科目就實行了降分，該年市政實務的合格分為該科總分的55%即88分，原因是該年市政實務的考題難度較往年大幅上升。但這種情況極少，是自2004年一建開考以來的唯一一次。監理工程師執業資格考試設《建設工程監理基本理論與相關法規》、《建設工程合同管理》、《建設工程質量、投資、進度控制》、《建設工程監理案例分析》共4個科目。其中《建設工程監理案例分析》總分120分，6道案例分析題，考試時長4小時，合格分數為120*60%＝72分；該科目均為主觀題，采用網絡閱卷，在專用的答題卡上作答。

一、案例分析題是綜合考核應考人員對建設工程監理：基本概念、基本原理、基本程序和基本方法的掌握程度以及檢驗應考人員靈活應用所學知識解決建設工程監理工作實際問題的能力。特別要求應考人員具有綜合分析、推理判斷等實際工作能力。做案例必須有系統的其他科目的基礎知識，否則事倍功半。二、建設工程監理的基本理論是解決監理實際問題的理論基礎，例如目標控制的手段，風險的管理，監理機構的設置，監理規范，安全生產，檔案管理等是考核的重點內容。需要注意：應以國家法律、法規和建設主管部門頒發的有關法規文件為準。例如監理規范，安全生產條例等文件，如果教材與文件沖突，原則上以監理規范，安全生產條例為準。《建設工程監理規范》《建設工程安全生產管理條例》是操作性很強的考試內容，應重點掌握其實際操作程序、方法等內容。這個文件是最重要的文件，考試標準答案中也有許多是文件原文，許多條款需要理解記憶。考試大綱中明確監理法律、法規將作為重要的考試內容。復習中特別應側重在對法規條文的理解和實際應用上。三、合同管理重點是施工合同和監理委托合同的內容在案例應用，大多用于索賠和劃清責任。例如不可抗力的處理，隱蔽工程重現檢驗等問題都要依據合同來做，還有一些合同約定的程序和時間要求也很重要。例如考過發現古墓后的處理程序。四、《三控》自然也是考試的重點，質量控制，投資的控制，進度的控制，計算，網絡圖在索賠，投資控制，進度控制，施工組織的應用。工程量清單的編制。資金等值計算及評價依據等等。在三控中，許多是必須掌握，靈活運用的工具性的知識。《建設工程質量管理條例》也是監理案例考核的重要內容，主要是對各方主體的質量責任方面。經常出現在索賠，質量事故，質量問題處理程序上面。還有《招投標法》，主要是為確定合同而用，對其程序，做法要掌握。較常見的題是挑錯。建議對《評標委員會及評標方法》認真學習，教材里面大多是對該文件的解釋，建議看原文。在各地方監理工作具體實踐中，一些具體的操作程序、方法也可能各有差異，但在復習準備時.應以教材和法律、法規、規范中規定的相應內容、方法等為依據。在考核的內容設置上，以《考試大綱》中要求的基本內容為主，監理工作是管理工作，不是技術工作，考試不會涉及很專業的技術內容。

（轉自在學考試網）

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