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造價工程師備考 工程計價考點 竣工結(jié)算

(一) 工程竣工結(jié)算的編制

單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查;實行總承包的工程由具體承包人編制，在總包人審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人審查。單項工程竣工結(jié)算或建設(shè)項目竣工總結(jié)算由總包人編制，發(fā)包人可直接進行審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進行審查。

1. 編制依據(jù)：

(1) 國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度和有關(guān)的司法解釋;

(2) 國務(wù)院建設(shè)主管部門以及省、自治區(qū)、直轄市和有關(guān)部門發(fā)布的工程造價計價標準、計價方法、有關(guān)規(guī)定和有關(guān)解釋;

(3) 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范;

(4) 施工承發(fā)包合同、專業(yè)分包合同及補充合同，有關(guān)材料設(shè)備采購合同;

(5) 招投標文件，包括招標答疑文件、投標承諾、中標報價書及其組成內(nèi)容;

(6) 工程竣工圖或施工圖、施工圖會審記錄，經(jīng)批準的施工組織設(shè)計，以及設(shè)計變更、工程洽商和相關(guān)會議紀要;

(7) 經(jīng)批準的開、竣工報告或停、復(fù)工報告;

(8) 發(fā)承包雙方實施過程中已確認的工程量及其結(jié)算的合同金額;

(9) 發(fā)承包雙方實施過程中已確認的調(diào)整后追加(減)的合同金額;

(10) 其他。

2. 編制原則：

(1) 分部分項工程和措施項目中的單價項目應(yīng)依據(jù)雙方確認的工程量與已標價工程量清單的綜合單價計算;如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認調(diào)整的綜合單價計算。

(2) 措施項目中得總價項目應(yīng)依據(jù)合同約定的項目和金額計算;如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認調(diào)整的金額計算，其中安全文明施工費必須按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算。

(3) 其他項目：

1) 計日工應(yīng)按發(fā)包人實際簽證確認的事項計算;

2) 暫估價應(yīng)按發(fā)承包雙方按照計價規(guī)范的規(guī)定計算;

3) 總承包服務(wù)費應(yīng)依據(jù)合同約定金額計算，如發(fā)生調(diào)整，以發(fā)承包雙方確認調(diào)整的金額計算;

4) 施工索賠費用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方確認的索賠事項和金額計算;

5) 現(xiàn)場簽證費用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方簽證資料確認的金額計算;

6) 暫列金額應(yīng)減去工程價款調(diào)整金額計算，如有余額歸發(fā)包人;

(4) 規(guī)費和稅金按規(guī)定計算。其中的工程排污費應(yīng)按實際費用列入。

(5) 發(fā)承包雙方在合同工程實施過程中已經(jīng)確認的工程計量結(jié)果和合同價款，在竣工結(jié)算辦理中應(yīng)直接進入結(jié)算。

(二) 竣工結(jié)算的程序

1. 承包人提交竣工結(jié)算文件

2. 發(fā)包人核對竣工結(jié)算文件(28天)

3. 發(fā)包人委托工程造價咨詢機構(gòu)核對竣工結(jié)算文件(復(fù)核后有異議的，對于無異議部分辦理不完全竣工結(jié)算;有異議部分由發(fā)承包雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按照合同約定的爭議解決方式處理)

4. 竣工結(jié)算文件的簽認

(1) 拒絕簽認的處理

1) 發(fā)包人不簽認的，承包人可不提供竣工驗收備案資料，并有權(quán)拒絕重新核對竣工結(jié)算文件;

2) 承包人不簽認的，發(fā)包人要求辦理竣工驗收備案的，承包人不得拒絕提供竣工驗收資料，否則造成的損失承包人承擔連帶責任

(2) 不得重復(fù)核對。合同工程竣工結(jié)算核對完成，發(fā)承包雙方簽字確認后，禁止發(fā)包人又要求常保人與另一個或多個工程造價咨詢?nèi)酥貜?fù)核對竣工結(jié)算。

(三) 合同解除的價款結(jié)算和支付

1. 不可抗力解除合同

由于不可抗力解除合同的，發(fā)包人除應(yīng)向承包人支付合同解除之日前已完工程但尚未支付的合同價款，還應(yīng)支付下列金額：

(1) 合同中約定應(yīng)由發(fā)包人承擔的費用。

(2) 已實施或部分實施的措施項目應(yīng)付價款。

(3) 承包人為合同工程合理訂購且已交付的材料和工程設(shè)備貨款。發(fā)包人一經(jīng)支付此項貨款，該材料和工程設(shè)備即稱為發(fā)包人的財產(chǎn)。

(4) 承包人車里現(xiàn)場所需的合理費用，包括員工遣送費和臨時工程拆除費、施工設(shè)備運力現(xiàn)場的費用。

(5) 承包人為完成合同工程而預(yù)期開支的任何合理費用，且該項費用未包括在本款其他各項支付之內(nèi)。

二. 最終結(jié)清：是指合同約定的缺陷責任期終止后，承包人已按合同規(guī)定完成全部剩余工作且質(zhì)量合格的，發(fā)承包人結(jié)清全部剩余款項的活動。

1. 最終結(jié)清申請單：缺陷責任期終止后，承包人完成剩余工作且質(zhì)量合格，發(fā)包人簽署缺陷責任期終止證書，承包人可提交最終結(jié)清申請單。

2. 最終支付證書：發(fā)包人收到承包人提交的最終結(jié)清申請單后的14天內(nèi)予以核實，向承包人簽發(fā)最終支付證書。

3. 最終結(jié)清付款：發(fā)包人在簽發(fā)最終支付證書后的14天內(nèi)向承包人支付最終結(jié)清款。最終結(jié)清付款后，承包人在合同內(nèi)享有的索賠權(quán)利也自行終止。

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