哈爾濱造價(jià)工程師培訓(xùn)
發(fā)布時(shí)間:2022-04-12 08:16:07哈爾濱造價(jià)工程師培訓(xùn),上班族首選環(huán)球造價(jià)網(wǎng)課。
造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》講義:第七章第三節(jié)
第七章第三節(jié) 保修費(fèi)用的處理
一、保修的期限
保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命內(nèi)正常使用,維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務(wù)院規(guī)定。按照國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定:
(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;
(3)供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期和供熱期;
(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年;
(5)其他項(xiàng)目的保修期限由承發(fā)包雙方在合同中規(guī)定。建設(shè)工程的保修期,自竣工驗(yàn)收合格之日算起。
二、建設(shè)項(xiàng)目保修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任及費(fèi)用處理
(1)由承包人未按施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)文件要求和施工合同約定組織施工而造成的質(zhì)量缺陷所產(chǎn)生的工程質(zhì)量保修,應(yīng)當(dāng)由承包人負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任;由承包人采購的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備等不符合質(zhì)量要求,或承包人應(yīng)進(jìn)行而沒有進(jìn)行試驗(yàn)或檢驗(yàn),進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用造成質(zhì)量問題的,應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
(2)由設(shè)計(jì)人造成的質(zhì)量缺陷應(yīng)由設(shè)計(jì)人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。當(dāng)由承包人進(jìn)行修理時(shí),費(fèi)用數(shù)額應(yīng)按合同約定,通過發(fā)包人向設(shè)計(jì)人索賠,不足部分由發(fā)包人補(bǔ)償。
(3)由于發(fā)包人供應(yīng)的材料、構(gòu)配件或設(shè)備不合格造成的質(zhì)量缺陷,或發(fā)包人竣工驗(yàn)收后未經(jīng)許可自行改建造成的質(zhì)量問題,應(yīng)由發(fā)包人或使用人自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任;由發(fā)包人指定的分包人或不能肢解而肢解發(fā)包的工程,致使施工接口不好造成質(zhì)量缺陷的,或發(fā)包人或使用人竣工驗(yàn)收后使用不當(dāng)造成的損壞,應(yīng)由發(fā)包人或使用人自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
(4)不可抗力造成的質(zhì)量缺陷不屬于規(guī)定的保修范圍。建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的,承包人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。凡是由于用戶使用不當(dāng)而造成建筑功能不良或損壞,不屬于保修范圍;凡屬工業(yè)產(chǎn)品項(xiàng)目發(fā)生問題,也不屬保修范圍。以上兩種情況應(yīng)由發(fā)包人自行組織修理。
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