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一級造價工程師《工程計價》備考講義：第一章第五節(jié)

第五節(jié)　預備費和建設期利息的計算

一、預備費

(一)基本預備費

概念：指投資估算或工程概算階段預留的，由于工程實施中不可預見的工程變更及洽商、一般自然災害處理、地下障礙物處理、超規(guī)超限設備運輸?shù)榷赡茉黾拥馁M用，亦可稱為不可預見費。

組成：

(1)工程變更及洽商。在批準的初步設計范圍內(nèi)，技術設計、施工圖設計及施工過程中增加的工程費用;設計變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費用。

(2)一般自然災害的損失及預防費用(實行保險的，可適當降低)。

(3)不可預見的地下障礙物處理的費用。

(4)超規(guī)超限設備運輸增加的費用。

計算：基本預備費=(工程費用+工程建設其他費用)x費率

(二)價差預備費

1.內(nèi)容

人、材、機、設備的價差

建筑安裝工程費及工程建設其他費用的調(diào)整

利率、匯率調(diào)整等增加的費用

2.計算

式中 PF--價差預備費;

n--建設期年份數(shù);

It--估算靜態(tài)投資額中第t年的工程費用、工程建設其他費及基本預備費(估算年份價格水平的投資額);

f--年漲價率;

m--建設前期年限(從編制估算到開工建設，單位：年)。

基本預備費的計算基數(shù)為工程費用和工程建設其他費用。

二、建設期利息

建設期內(nèi)發(fā)生的為工程項目籌措資金的融資費用及債務資金利息。

當總貸款分年均衡發(fā)放，當年借款在年中支用考慮，即當年貸款只計半年利息，而以前年度的本利和則按全年計息。

式中qj--建設期第j年應計利息;

Pj-1--建設期第(j-1)年末累計貸款本金與利息之和;

Aj--建設期第j年貸款金額;

i --年利率。

國外貸款利息的計算，年利率應綜合考慮：

①銀行按照貸款協(xié)議向貸款方加收的手續(xù)費、管理費、承諾費;

②國內(nèi)代理機構向貸款方收取的轉貸費、擔保費、管理費等。

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