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一級造價工程師案例分析知識：新增資產價值

新增資產價值

(一)新增資產價值的分類

建設項目竣工投入運營后，所花費的總投資形成相應的資產。按照新的財務制度和企業會計準則，新增資產按資產性質可分為固定資產、流動資產、無形資產和其他資產等四大類。

(二)新增資產價值的確定方法

1.新增固定資產價值的確定

新增固定資產價值是建設項目竣工投產后所增加的固定資產的價值，它是以價值形態表示的固定資產投資最終成果的綜合性指標。新增固定資產價值是投資項目竣工投產后所增加的固定資產價值，即交付使用的固定資產價值，是以價值形態表示建設項目的固定資產最終成果的指標。新增固定資產價值的計算是以獨立發揮生產能力的單項工程為對象的。單項工程建成經有關部門驗收鑒定合格，正式移交生產或使用，即應計算新增固定資產價值。一次交付生產或使用的工程一次計算新增固定資產價值，分期分批交付生產或使用的工程，應分期分批計算新增固定資產價值。新增固定資產價值的內容包括：已投入生產或交付使用的建筑、安裝工程造價;達到固定資產標準的設備、工器具的購置費用;增加固定資產價值的其他費用。

在計算時應注意以下幾種情況：

(1)對于為了提高產品質量、改善勞動條件、節約材料消耗、保護環境而建設的附屬輔助工程，只要全部建成，正式驗收交付使用后就要計入新增固定資產價值。

(2)對于單項工程中不構成生產系統，但能獨立發揮效益的非生產性項目，如住宅、食堂、醫務所、托兒所、生活服務網點等，在建成并交付使用后，也要計算新增固定資產價值。

(3)凡購置達到固定資產標準不需安裝的設備、工器具，應在交付使用后計人新增固定資產價值。

(4)屬于新增固定資產價值的其他投資，應隨同受益工程交付使用的同時一并計入。

(5)交付使用財產的成本，應按下列內容計算：

1)房屋、建筑物、管道、線路等固定資產的成本包括：建筑工程成果和待分攤的待攤投資。

2)動力設備和生產設備等固定資產的成本包括：需要安裝設備的采購成本，安裝工程成本，設備基礎、支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本，應分攤的待攤投資。

3)運輸設備及其他不需要安裝的設備、工具、器具、家具等固定資產一般僅計算采購成本，不計分攤的待攤投資。

(6)共同費用的分攤方法。

新增固定資產的其他費用，如果是屬于整個建設項目或兩個以上單項工程的，在計算新增固定資產價值時，應在各單項工程中按比例分攤。一般情況下，建設單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設備價值總額等按比例分攤，而土地征用費、地質勘察和建筑工程設計費等費用則按建筑工程造價比例分攤，生產工藝流程系統設計費按安裝工程造價比例分攤。

2.新增無形資產價值的計算

(1)專利權的計價。

專利權分為自創和外購兩類。自創專利權的價值為開發過程中的實際支出，主要包括專利的研制成本和交易成本。由于專利權是具有獨占性并能帶來超額利潤的生產要素，因此，專利權轉讓價格不按成本估價，而是按照其所能帶來的超額收益計價。

(2)如果非專利技術是自創的，一般不作為無形資產入賬，自創過程中發生的費用，按當期費用處理。對于外購非專利技術，應由法定評估機構確認后再進行估價，其方法往往通過能產生的收益采用收益法進行估價。

(3)商標權的計價。如果商標權是自創的，一般不作為無形資產入賬，而將商標設計、制作、注冊、廣告宣傳等發生的費用直接作為銷售費用計入當期損益。只有當企業購入或轉讓商標時，才需要對商標權計價。商標權的計價一般根據被許可方新增的收益確定。

(4)當建設單位向土地管理部門申請土地使用權并為之支付一筆出讓金時，土地使用權作為無形資產核算;當建設單位獲得土地使用權是通過行政劃撥的，這時土地使用權就不能作為無形資產核算;在將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交土地出讓價款時，才作為無形資產核算。

3.新增流動資產價值的計算

流動資產是指可以在一年內或者超過一年的一個營業周期內變現或者運用的資產，包括現金及各種存款以及其他貨幣資金、短期投資、存貨、應收及預付款項以及其他流動資產等。

(1)貨幣性資金。貨幣性資金是指現金、各種銀行存款及其他貨幣資金，其中現金是指企業的庫存現金，包括企業內部各部門用于周轉使用的備用金;各種存款是指企業的各種不同類型的銀行存款;其他貨幣資金是指除現金和銀行存款以外的其他貨幣資金，根據實際人賬價值核定。

(2)應收及預付款項。應收賬款是指企業因銷售商品、提供勞務等應向購貨單位或受益單位收取的款項;預付款項是指企業按照購貨合同預付給供貨單位的購貨定金或部分貨款。應收及預付款項包括應收票據、應收款項、其他應收款、預付貨款和待攤費用。一般情況下，應收及預付款項按企業銷售商品、產品或提供勞務時的實際成交金額人賬核算。

(3)短期投資包括股票、債券、基金。股票和債券根據是否可以上市流通分別采用市場法和收益法確定其價值。

(4)存貨。存貨是指企業的庫存材料、在產品、產成品等。各種存貨應當按照取得時的實際成本計價。存貨的形成，主要有外購和自制兩個途徑。外購的存貨，按照買價加運輸費、裝卸費、保險費、途中合理損耗、入庫前加工整理及挑選費用，以及繳納的稅金等計價;自制的存貨，按照制造過程中的各項實際支出計價。

4.新增其他資產價值的確定方法

(1)開辦費的計價

(2)租入固定資產改良支出的計價

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