造價師培訓哪個強，現在教育培訓機構比較多。

一級造價工程師《工程計價》章節考點：第三章第二節

第二節 設計概算的編制

一、設計階段影響工程造價的主要因素

(一)影響工業建設項目工程造價的主要因素

1.總平面設計：是指總圖運輸設計和總平面配置。

2.工藝設計

工藝設計階段影響工程造價的主要因素包括：建設規模、標準和產品方案;工藝流程和主要設備的選型;主要原材料、燃料供應情況;生產組織及生產過程中的勞動定員情況;三廢治理及環保措施等。

按照建設程序，建設項目的工藝流程在可行性研究階段已經確定。設計階段的任務就是嚴格按照批準的可行性研究報告的內容進行工藝技術方案的設計，確定具體的工藝流程和生產技術。

3.建筑設計

(1)平面形狀

一般來說，平面形狀越簡單，單位面積造價就越低。

(2)流通空間

在滿足建筑物使用要求的前提下，應將流通空間減少到最小。

(3)空間組合

【層高】粉刷、裝飾費用增加;樓梯造價和電梯設備費用增加;施工中垂直運輸量增加，可能增加屋面造價等。

【層數】如果增加一個樓層不影響建筑物的結構形式，單位建筑面積的造價可能會降低。但當建筑物超過一定層數時，結構形式就要改變，單位造價通常就會增加。

建筑物越高，電梯及樓梯的造價將有提高的趨勢，維修費也將增加，但采暖費可能下降。

(4)建筑物的體積與面積

(5)建筑結構

建筑結構是指建筑工程中由基礎、梁、板、柱、墻、屋架等構件所組成的起骨架作用的、能承受直接和間接荷載的空間受力系。

(6)柱網布置(工業項目特有)

柱網的選擇與廠房中有無吊車、吊車的類型及噸位、屋頂的承重結構以及廠房的高度等因素有關。【屋頂吊車高度】

4.材料選用(占直接費的 70%)

設計階段合理選擇建筑材料，控制材料單價或工程量，是控制工程造價的有效途徑。

5.設備選用(占工程總投資的 20%~50%)

設備配置是否得當，直接影響建筑產品整個壽命周期的成本。

應選擇能滿足生產工藝和生產能力要求的最適用的設備和機械。

(二)影響民用建設項目工程造價的主要因素

民用建筑設計包括：住宅設計、公共建筑設計、住宅小區設計。

住宅建筑是民用建筑中最大量、最主要的建筑形式。

1.住宅小區建設規劃中影響工程造價的主要因素

小區規劃設計的核心問題是提高土地利用率。

(1)占地面積(用地，道路、管線和公共設備多少)

(2)建筑群體的布置形式

集中公共設施，提高公共建筑的層數，合理布置道路，充分利用邊角用地，有利于提高建筑密度，降低小區的總造價。

合理壓縮建筑的間距、適當提高住宅層數或高低層搭配以及適當增加房屋長度等方式節約用地。

2.民用住宅建筑設計中影響工程造價的主要因素

(1)建筑物平面形狀和周長系數。

在矩形住宅建筑中，長寬比 2：1 為佳。

一般住宅單元 3～4 個，房屋長度 60～80 米較為經濟。

在滿足住宅功能和質量的前提下，適當加大住宅寬度。寬度加大，墻體面積系數相應減少，有利于降低造價。

(2)住宅的層高和凈高

住宅層高每降低 10cm，可降低造價 1.2%～1.5%。層高降低，可提高住宅區的建筑密度。

民用住宅層高一般不宜超過 2.8m。

(3)住宅的層數【不一定】

在民用建筑中，在一定幅度內，住宅層數的增加具有降低造價和使用費用以及節約用地的優點。

(4)住宅單元組成、戶型和住戶面積

(5)住宅建筑結構的選擇

因地制宜、就地取材、采用適合本地區經濟合理的結構形式。

(三)影響工程造價的其他因素

1.設計單位和設計人員的知識水平

2.項目利益相關者

3.風險因素

二、設計概算的概念及其編制內容

(一)設計概算的含義及作用

1.設計概算的概念

以初步設計文件為依據，按照規定的程序、方法和依據，對建設項目總投資及其構成進行概略計算。

兩個層次：

靜態投資：考核設計和施工圖預算的依據;

動態投資：作為項目籌措、供應和控制資金使用的限額。

政府投資項目的設計概算經批準后，一般不得調整。

一個工程只允許調整一次概算。

2.設計概算的作用

(1)是編制固定資產投資計劃、確定和控制項目投資的依據。政府投資項目設計概算一經批準，將作為控制建設項目投資的最高限額。

(2)是控制施工圖設計和施工圖預算的依據。

(3)是衡量設計方案技術經濟合理性和選擇最佳設計方案的依據。

(4)設計概算是編制最高投標限價(招標控制價)的依據。

(5)是簽訂建設工程合同和貸款合同的依據。

(6)是考核建設項目投資效果的依據。

(二)設計概算的編制內容

三級概算：

單位工程概算

單項工程綜合概算

建設項目總概算

當建設項目只有一個單項工程時，單位工程概算、總概算兩級概算編制形式。(無綜合概算)

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