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一級(jí)造價(jià)工程師《案例分析》知識(shí)點(diǎn)：合同價(jià)款調(diào)整

1.合同價(jià)款調(diào)整的事項(xiàng)

(1)法規(guī)變化類(lèi)(主要包括法律法規(guī)變化事件);

(2)工程變更類(lèi)(主要包括：工程變更、項(xiàng)目特征不符、工程量清單缺項(xiàng)、工程量偏差、計(jì)日工等事件);

(3)物價(jià)變化類(lèi)(主要包括：物價(jià)波動(dòng)、暫估價(jià)事件);

(4)工程索賠類(lèi)(主要包括：不可抗力、提前竣工(趕工補(bǔ)償)、誤期賠償、索賠等事件);

(5)其他類(lèi)(主要包括現(xiàn)場(chǎng)簽證以及承包雙方約定的其他調(diào)整事件)。

2.法律變化引起的合同價(jià)款調(diào)整

施工合同履行期間，在基準(zhǔn)日(投標(biāo)截止時(shí)間前的第28天或建設(shè)工程施工合同簽訂前的第28天)后，因執(zhí)行相應(yīng)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策引起工程造價(jià)發(fā)生增減變化的，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。

有關(guān)價(jià)格的變化已經(jīng)包含在物價(jià)波動(dòng)時(shí)間的調(diào)價(jià)公式中，則不再予以考慮。

如果由于承包人的原因?qū)е碌墓て谘诱`，按不利于承包人的原則調(diào)整合同價(jià)款。

(在工程延誤期間國(guó)家的法律、行政法規(guī)和相關(guān)政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)變化的，造價(jià)合同價(jià)款增加的，合同價(jià)款不予調(diào)整;造成合同價(jià)款減少的，合同價(jià)款予以提調(diào)整。)

3.工程量偏差引起的合同價(jià)款調(diào)整

合同中沒(méi)有約定或約定不明的，可以按以下原則辦理：

(1)綜合單價(jià)的調(diào)整原則

當(dāng)應(yīng)予以計(jì)算的實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)偏差(包括因工程變更等原因?qū)е碌墓こ塘科?超過(guò)15%時(shí)，對(duì)綜合單價(jià)的調(diào)整原則為：當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，其增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低;當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余的部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。具體調(diào)整方法在合同中約定。

(2)總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整當(dāng)應(yīng)予以算的實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)偏差(包括因工程變更等原因?qū)е碌墓こ塘科?超過(guò)15%，且該變化引起的措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)生變化，如該措施項(xiàng)目是按系數(shù)或單一總價(jià)方式計(jì)價(jià)的，對(duì)措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整原則為：工程量增加的，措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增，工程量減少的，措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)低。具體調(diào)整方法在合同中約定。

4.物價(jià)變化類(lèi)引起的合同價(jià)款調(diào)整

1)采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額

式中：△P--需調(diào)整的價(jià)格差額;

P0--根據(jù)進(jìn)度付款、竣工付款和最終結(jié)清等付款證書(shū)中，承包人應(yīng)得到的已完成工程量的金額。此項(xiàng)金額應(yīng)不包括價(jià)格調(diào)整、不計(jì)質(zhì)量保證金的扣留和支付、預(yù)付款的支付和扣回;變更及其他金額已按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)價(jià)的，不計(jì)在內(nèi);

A--定值權(quán)重(即不調(diào)部分的權(quán)重);

B1，B2，B3，、、、，Bn--各可調(diào)因子的變值權(quán)重(即可調(diào)部分的權(quán)重)為各可調(diào)因子在投標(biāo)函投標(biāo)總報(bào)價(jià)中所占比例;

Ft1，F(xiàn)t2，F(xiàn)t3，、、、，F(xiàn)tn--各可調(diào)因子的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)，指根據(jù)進(jìn)度付款、竣工付款和最終結(jié)清等約定的付款證書(shū)相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)。

F01，F(xiàn)02，F(xiàn)03，、、、，F(xiàn)0n--各可調(diào)因子的基本價(jià)格指數(shù)，指基準(zhǔn)日的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)。

2)采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額施工合同履行期間，因人工、材料、工程設(shè)備和施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)格時(shí)，人工、施工機(jī)械使用費(fèi)按照有關(guān)部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工成本信息、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)或施工機(jī)具使用費(fèi)系數(shù)進(jìn)行調(diào)整。

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