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一級(jí)建造師王樹京講義

發(fā)布時(shí)間:2022-03-25 19:22:53
一級(jí)建造師基礎(chǔ)班 -- 全科
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一建法規(guī)講義:1Z16 無效合同和效力待定合同的規(guī)定

1Z16無效合同和效力待定合同的規(guī)定

一、效力待定合同:

1.概念:成立后是否有效不確定,有權(quán)人追認(rèn)則有效,放棄追認(rèn)則無效

2.該合同的三種形式: 限制民事能力人訂立的合同(法定代理人追認(rèn)――1個(gè)月內(nèi))

無權(quán)代理 相對(duì)人有催告權(quán)、撤銷權(quán)(通知方式做出)

被代理人有拒絕權(quán)

無處分權(quán)人訂立的合同

二、無效合同:自始、絕對(duì)無效

1.無效合同的類型:

欺詐、脅迫――損害國家利益

惡意串通

以合法形式掩蓋非法目的

損害社會(huì)公共利益

違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定

2.無效免責(zé)條款:

造成對(duì)方人身傷害的

因故意或重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損害的

3.建設(shè)施工中的無效合同: 無資質(zhì)或超越資質(zhì)

借用他人資質(zhì)

必須招標(biāo).而未招標(biāo)或中標(biāo)無效的

轉(zhuǎn)包、違法分包

4.無效合同的工程款:P129

施工合同無效: 驗(yàn)收合格 應(yīng)支付工程款√

驗(yàn)收不合格 修復(fù)后驗(yàn)收合格 應(yīng)支付工程款、修復(fù)費(fèi)歸承包人

修復(fù)后驗(yàn)收不合格 不付工程款x

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