一級建造師考試工程課件
發布時間：2022-03-20 14:27:27
一級建造師基礎班 -- 全科
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一級建造師《工程經濟》考點：設備租賃與購置方案的經濟比選
設備租賃與購置方案經濟比選，最簡單的方法是在假設設備的營業收入、營業稅金、經營成本、所得稅稅率等相同的條件下，將租賃方案和購買方案的費用進行比較。根據互斥方案比選的增量原則，只需比較它們之間的差異部分。
凈現金流量=營業收入-設備購置費-經營成本-貸款利息-與營業相關的稅金-所得稅率x(營業收入-經營成本-折舊-貸款利息-與營業相關的稅金)
設備經營租賃方案的凈現金流量
凈現金流量=銷售收人一經營成本一租賃費用一與銷售相關的稅金一所得稅率x(銷售收入一經營成本一租賃費用一與銷售相關的稅金)
兩者之間的差異部分：
設備租賃(現金流出)：所得稅率x租賃費-租賃費
設備購置(現金流出)：所得稅率x(折舊+貸款利息)-設備購置費-貸款利息
兩者的差異不僅僅體現在項目上，還體現在現金流支付的時間上不同，購置費的支出都是在某個時點，但租賃費是分年支付的，所以必須折算后，采用凈現值或者凈年值進行比選。
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