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二級(jí)建造師《建筑工程》知識(shí)點(diǎn)： 變更估價(jià)程序★★★

1.承包人應(yīng)在收到變更指示后14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價(jià)申請(qǐng)。

2.監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)后7天內(nèi)審查完畢并報(bào)送發(fā)包人，監(jiān)理人對(duì)變更估價(jià)申請(qǐng)有異議，通知承包人修改后重新提交。

3.發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價(jià)申請(qǐng)后14天內(nèi)審批完畢。發(fā)包人逾期未完成審批或未提出異議的，視為認(rèn)可承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)。

4.因變更引起的價(jià)格調(diào)整應(yīng)計(jì)入最近一期的進(jìn)度款中支付。

【例題>案例節(jié)選】

某施工單位在中標(biāo)某高檔辦公樓工程后，甲乙雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)工程合同協(xié)議書(shū)以及專用合同條款和通用合同條款修改意見(jiàn)達(dá)成一致，簽訂了施工合同。合同中約定總承包單位將裝飾裝修、幕墻等分部分項(xiàng)工程進(jìn)行專業(yè)分包。

施工過(guò)程中，監(jiān)理單位下發(fā)針對(duì)專業(yè)分包工程范圍內(nèi)墻面裝飾裝修做法的設(shè)計(jì)變更指令，在變更指令下發(fā)后的第10天，專業(yè)分包單位向監(jiān)理工程師提出該項(xiàng)變更的估價(jià)申請(qǐng)。監(jiān)理工程師審核時(shí)發(fā)現(xiàn)計(jì)算有誤，要求施工單位修改。于變更指令下發(fā)后的第17天，監(jiān)理工程師再次收到變更估價(jià)申請(qǐng)，經(jīng)審核無(wú)誤后提交建設(shè)單位，但一直未收到建設(shè)單位的審批意見(jiàn)。次月底，施工單位在上報(bào)已完工程進(jìn)度款支付時(shí)，包含了經(jīng)監(jiān)理工程師審核、已完成的該項(xiàng)變更所對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，建設(shè)單位以未審批同意為由予以扣除，并提交變更設(shè)計(jì)增加款項(xiàng)只能在竣工結(jié)算前最后一期的進(jìn)度款中支付。

【問(wèn)題】

3.在墻面裝飾裝修做法的設(shè)計(jì)變更估價(jià)申請(qǐng)報(bào)送及進(jìn)度款支付過(guò)程中都存在哪些錯(cuò)誤之處?分別寫(xiě)出正確的做法。

【參考答案】

3.錯(cuò)誤一：專業(yè)分包單位在變更指令下發(fā)后的第10天向監(jiān)理工程師提出該項(xiàng)變更的估價(jià)申請(qǐng);

正確做法：應(yīng)由總包單位向監(jiān)理工程師提出(專業(yè)分包單位向總包提出)變更估價(jià)申請(qǐng)。

錯(cuò)誤二：建設(shè)單位以未審批為由予以扣除;

正確做法：發(fā)包人逾期未完成審批或未提出異議的，視為認(rèn)可承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)。

錯(cuò)誤三：變更設(shè)計(jì)增加款項(xiàng)只能在竣工結(jié)算前最后一期的進(jìn)度款中進(jìn)行支付;

正確做法：因變更引起的價(jià)格調(diào)整應(yīng)計(jì)入最近一期的進(jìn)度款中支付。

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