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監(jiān)理工程師《合同管理》第五章難點(diǎn)與重點(diǎn)

第五章 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同管理

了解部分

一、設(shè)計(jì)合同的違約責(zé)任

1.發(fā)包人的違約責(zé)任

(1)發(fā)包人延誤支付。

每逾期支付1天，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)支付金額2‰的逾期違約金，且設(shè)計(jì)人提交設(shè)計(jì)文件的時間順延。逾期30天以上時，設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。

(2)審批工作的延誤。

設(shè)計(jì)人提交合同約定的設(shè)計(jì)文件和相關(guān)資料后，按照設(shè)計(jì)人已完成全部設(shè)計(jì)任務(wù)對待，發(fā)包人應(yīng)按合同規(guī)定結(jié)清全部設(shè)計(jì)費(fèi)。

(3)因發(fā)包人原因要求解除合同。

①發(fā)包人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人未開始設(shè)計(jì)工作的，不退還發(fā)包人已付的定金;

②已開始設(shè)計(jì)工作的，按實(shí)際工作量，不足一半時，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付;

③超過一半時，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。

設(shè)計(jì)人的違約責(zé)任經(jīng)常作為考核的內(nèi)容

2.設(shè)計(jì)人的違約責(zé)任

(1)設(shè)計(jì)錯誤。

①由于設(shè)計(jì)人員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。

②損失嚴(yán)重的，還應(yīng)根據(jù)損失的程度和設(shè)計(jì)人責(zé)任大小向發(fā)包人支付賠償金。

③范本中要求設(shè)計(jì)人的賠償責(zé)任按工程實(shí)際損失的百分比計(jì)算;當(dāng)事人雙方訂立合同時，需在相關(guān)條款內(nèi)具體約定百分比的數(shù)額。

(2)設(shè)計(jì)人延誤完成設(shè)計(jì)任務(wù)。由于設(shè)計(jì)人自身原因，延誤了按合同規(guī)定交付的設(shè)計(jì)資料及設(shè)計(jì)文件的時間，每延誤1天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的2‰。

(3)因設(shè)計(jì)人原因要求解除合同。合同生效后，設(shè)計(jì)人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人應(yīng)雙倍返還定金。

定金的支付：

中期支付，定金不參與結(jié)算。全部完成后結(jié)算時，定金可抵扣或收回。

熟悉部分

二、發(fā)包人應(yīng)為勘察人提供的現(xiàn)場工作條件

(1) 落實(shí)土地征用、青苗樹木賠償;

(2) 拆除地上地下障礙物;

(3) 處理施工擾民及影響施工正常進(jìn)行的有關(guān)問題;

(4) 平整施工現(xiàn)場;

(5) 修好通行道路、接通電源水源、挖好排水溝渠以及水上作業(yè)用船等。

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