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被扣的工程質量保證金能在稅前扣除嗎

答:根據《國家稅務總局關于土地增值稅清算有關問題的通知》(國稅函〔2010〕220號)第二條規定,房地產開發企業在工程竣工驗收后,根據合同約定,扣留建筑安裝施工企業一定比例的工程款,作為開發項目的質量保證金,在計算土地增值稅時,建筑安裝施工企業就質量保證金對房地產開發企業開具發票的,按發票所載金額予以扣除.未開具發票的,扣留的質保金不得計算扣除.

扣留質保金的會計分錄如何做?

既然是扣留質保金,應該是甲方(發包方)應付,乙方(承包方)是應收而不是應付.

質保金應記入"應付賬款".因為質保金屬于建造工程項目成本的一部分.

借:在建工程-**項目

貸:銀行存款

應付賬款-質保金

質保金到期后,支付質保金

借:應付賬款-質保金

貸:銀行存款

如果因乙方工程質量問題而扣留了質保金,作為銷售折讓處理,直接核銷不支付部分

借:應付賬款-質保金

貸:在建工程-**項目

房地產企業扣留的質保金可否稅前扣除?

在房地產開發項目進行土地增值稅清算時,房地產開發企業扣留的建筑施工企業質量保證金是否允許扣除?【解答】根據《國家稅務總局關于土地增值稅清算有關問題的通知》(國稅函220號)第二條規定,房地產開發企業在工程竣工驗收后,根據合同約定,扣留建筑安裝施工企業一定比例的工程款,作為開發項目的質量保證金,在計算土地增值稅時,建筑安裝施工企業就質量保證金對房地產開發企業開具發票的,按發票所載金額予以扣除.未開具發票的,扣留的質保金不得計算扣除.

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