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轉讓房屋會計分錄

1、出售房屋

借:固定資產清理

借:累計折舊

貸:固定資產-房屋

2、收到房屋轉讓費

借:銀行存款

貸:固定資產清理

3、支付各項清理費用并計提相關稅費

借:固定資產清理

貸:銀行存款

貸:應交稅費

4、結轉房屋損益

A、凈收益

借:固定資產清理

貸:營業外收入

B、凈虧損

借:營業外支出

貸:固定資產清理

小企業固定資產清理的主要賬務處理:

(一)小企業因出售、報廢、毀損、對外投資等原因處置固定資產,應當按照該項固定資產的賬面價值,借記本科目,按照其已計提的累計折舊,借記"累計折舊"科目,按照其原價,貸記"固定資產"科目.

同時,按照稅法規定不得從增值稅銷項稅額中抵扣的進項稅額,借記本科目,貸記"應交稅費--應交增值稅(進項稅額轉出)"科目.

(二)清理過程中應支付的相關稅費及其他費用,借記本科目,貸記"銀行存款"、"應交稅費"等科目.取得出售固定資產的價款、殘料價值和變價收入等處置收入,借記"銀行存款"、"原材料"等科目,貸記本科目.應由保險公司或過失人賠償的損失,借記"其他應收款"等科目,貸記本科目.

(三)固定資產清理完成后,如為借方余額,借記"營業外支出--非流動資產處置凈損失"科目,貸記本科目.如為貸方余額,借記本科目,貸記"營業外收入--非流動資產處置凈收益"科目.

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