?房地產企業期間費用包括哪些，房地產開發企業在期間費用中涉及到人員管理的費用可以做管理費用科目，涉及到了銷售方面的費用就做銷售費用科目，至于為籌集資金而發生的各項費用的就計入財務費用的科目。關于這塊的內容各位小伙伴是比較關注的，如果不太了解，別著急，本文比網校為大家整理了相關知識，一起來看看吧。

房地產企業期間費用包括哪些

房地產開發企業發生的期間費用包括管理費用、銷售費用和財務費用.

(一)管理費用

管理費用是指企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發生的各種費用.包括:工會經費、職工教育經費、業務招待費、技術轉讓費、無形資產攤銷、咨面費、訴訟費、開辦費攤銷、壞賬損失、公司經費、聘請中介機構費、礦產資源補償費、研究開發費、勞動保險費、董事會會費以及其他管理費用.

(1)公司經費包括總部管理人員工資、職工福利費、差旅費、辦公費、折舊費、修理費、低值易耗品攤銷及其他公司經費.

(2)勞動保險費指企業繳納的養老保險金、退休金等有關離退休人員的費用支出,以及生活補貼、醫療費(包括離退休人員參加醫療保險的醫療保險基金)、安家費、職工退職金、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規定支付給離休干部的各項經費和實行社會統籌辦法的企業按規定提取的統籌退休基金.

(3)董事會會費是指企業最高權力機構及其成員為執行其職能而發生的費用,如差旅費、會議費等.

(二)銷售費用

銷售費用是指企業在銷售產品、自制半成品和提供勞務等過程中發生的費用,包括由企業負擔的包裝費、運輸費、廣告費、裝卸費、保險費、委托代銷手續費、展覽費、租賃費(不含融資租賃費)和銷售服務費,銷售部門人員工資、職工福利費、差旅費、辦公費、折舊費、修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷以及其他經費等.

(三)財務費用

財務費用是指企業在生產經營過程中為籌集資金而發生的各項費用.包括:企業生產經營期間發生的利息支出(減利息收入),匯兌凈損失(減匯兌收益),金融機構手續費,以及籌資發生的其他財務費用,如債券印刷費、國外借款擔保費等.

但是,企業籌建期間發生的利息支出計入開辦費;與購建固定資產或者無形資產有關的,在資產尚未交付使用或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發生的利息支出,計入購建資產的價值;清算期間發生的利息支出,計入清算損益.

 

房地產企業費用的特點是什么?

費用是指企業為銷售商品、提供勞務等日常活動所發生的經濟利益的流出.費用主要有以下特征:

(1)費用通常是為取得某項營業收入而發生的耗費,這些耗費可以表現為資產的減少或負債的增加.

(2)費用是對耗費所作的計量,這種耗費并不一定表現為當期直接發生的支出,有些耗費是通過系統、合理的分配形成的,如固定資產折舊等.

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