土地購買款進(jìn)項(xiàng)稅抵扣如何處理
增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的處理主要區(qū)分以下幾種情形：
(1)從政府購入土地，取得的是土地出讓金票據(jù)。
①房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人(以下簡稱一般納稅人)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅，按照取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額。
②其他企業(yè)不得抵扣，也不得差額納稅。
(2)從其他納稅人購入土地使用權(quán)。
①取得增值稅專用發(fā)票，認(rèn)證后進(jìn)項(xiàng)稅額正常抵扣。
②未取得增值稅專用發(fā)票，不得確認(rèn)進(jìn)項(xiàng)稅額。
進(jìn)項(xiàng)稅額增值稅可以抵扣是什么意思
稅額抵扣又稱“稅額扣除”、“扣除稅額”，是指納稅人按照稅法規(guī)定，在計(jì)算繳納稅款時(shí)對于以前環(huán)節(jié)繳納的稅款準(zhǔn)予扣除的一種稅收優(yōu)惠。由于稅額抵扣是對已繳納稅款的全部或部分抵扣，是一種特殊的免稅、減稅，因而又稱之為稅額減免。
具體包括：
1、購進(jìn)免稅農(nóng)業(yè)產(chǎn)品。購進(jìn)免稅農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，是指向農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者購入農(nóng)業(yè)初級產(chǎn)品。
2、購進(jìn)其他非固定資產(chǎn)貨物。納稅人購進(jìn)其他非固定資產(chǎn)貨物的進(jìn)項(xiàng)稅額為銷貨方開具增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅額。
3、進(jìn)口非固定資產(chǎn)貨物。進(jìn)口非固定資產(chǎn)貨物的進(jìn)項(xiàng)稅額，為海關(guān)開具的完稅憑證上注明的增值稅額。
4、購進(jìn)應(yīng)稅勞務(wù)。納稅人購進(jìn)應(yīng)稅勞務(wù)的進(jìn)項(xiàng)稅額，為勞務(wù)提供者開具加工費(fèi)或修理費(fèi)增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅額。
5、購進(jìn)或進(jìn)口固定資產(chǎn)貨物。納稅人購進(jìn)或進(jìn)口固定資產(chǎn)貨物，無論是否收到增值稅抵扣憑證，都不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。因此，其支付的進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)并入固定資產(chǎn)價(jià)值，在固定資產(chǎn)科目核算。
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