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經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)基礎(chǔ)》輔導(dǎo)資料：物權(quán)法的基本原則

物權(quán)法的基本原則

物權(quán)法的基本原則主要包括物權(quán)法定原則、一物一權(quán)原則和物權(quán)公示原則。

1.物權(quán)法定原則

物權(quán)法定原則，是指物權(quán)的種類(lèi)、內(nèi)容、效力、得喪變更及其保護(hù)的方法均源自法律的直接規(guī)定，當(dāng)事人不得自由地創(chuàng)設(shè)。

物權(quán)法定原則的具體內(nèi)容包括：①物權(quán)種類(lèi)法定化。非經(jīng)法律準(zhǔn)許，當(dāng)事人不得創(chuàng)設(shè)新類(lèi)型的物權(quán)。例如，法律規(guī)定動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)必須移轉(zhuǎn)占有，則當(dāng)事人不得設(shè)立不移轉(zhuǎn)占有的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)。②物權(quán)內(nèi)容法定化。物權(quán)制度的所有內(nèi)容均是由法律直接加以規(guī)定的。例如，國(guó)有土地使用權(quán)即是我國(guó)法律規(guī)定的一種用益物權(quán)，其具體的內(nèi)容直接由國(guó)家的法律加以規(guī)定，而不能由當(dāng)事人雙方通過(guò)協(xié)商隨意改變法律規(guī)定的內(nèi)容。③物權(quán)效力法定化。即物權(quán)的法律后果源自法律的直接規(guī)定。例如，設(shè)立抵押權(quán)時(shí)，該權(quán)利從何時(shí)開(kāi)始生效，須依照法律的規(guī)定辦理相應(yīng)的手續(xù)以后才能生效，不能由當(dāng)事人通過(guò)協(xié)議加以設(shè)定。④物權(quán)的變更規(guī)則法定化。非經(jīng)法定程序，不得取得、變更和消滅物權(quán)。由于物權(quán)具有的特殊性質(zhì)，決定了物權(quán)的取得、變更和消滅都必須依照法律規(guī)定的條件和程序方可實(shí)現(xiàn)。例如，房屋的所有權(quán)變更必須依照法律的規(guī)定進(jìn)行過(guò)戶(hù)變更登記方可實(shí)現(xiàn)，否則即使交易雙方已經(jīng)通過(guò)協(xié)商達(dá)成了一致意見(jiàn)，也不能導(dǎo)致所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。⑤物權(quán)保護(hù)方法法定化。物權(quán)保護(hù)方法和債權(quán)保護(hù)方法均為法定的物權(quán)的保護(hù)方法。當(dāng)物權(quán)主體的權(quán)利受到侵害時(shí)，可依法采取相應(yīng)的法律措施保護(hù)自己的權(quán)利，法律未加以規(guī)定的救濟(jì)措施，即使雙方當(dāng)事人同意，也不得采用。

2.一物一權(quán)原則

一物一權(quán)原則，即指一物之上只能存在一個(gè)所有權(quán)，不得有互不相容的兩個(gè)以上的物權(quán)同時(shí)存在于同一標(biāo)的物上。

一物一權(quán)原則的具體內(nèi)容包括兩個(gè)方面：①一個(gè)特定的標(biāo)的物上只有一個(gè)所有權(quán)。根據(jù)一物一權(quán)原則，一個(gè)所有權(quán)的客體僅為一個(gè)獨(dú)立物，集合物原則上不能成為一個(gè)所有權(quán)的客體，而只能成為多個(gè)所有權(quán)的客體。物權(quán)的客體僅為獨(dú)立的特定的物。共有，就是指數(shù)個(gè)人對(duì)一個(gè)物享有一個(gè)獨(dú)立所有權(quán)，而不是每一個(gè)共有人各自都有一個(gè)獨(dú)立的所有權(quán)。②同一物上不得設(shè)有兩個(gè)以上相互沖突和矛盾的物權(quán)。同一物之上可以并存數(shù)個(gè)不相矛盾的物權(quán)。例如所有權(quán)與他物權(quán)同時(shí)并存;在同一物之上設(shè)定數(shù)個(gè)不相矛盾的擔(dān)保權(quán)等。

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