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發布時間：2022-02-16 07:13:26
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會計職稱《中級會計實務》備考指導：投資性房地產的處置
會計職稱考試《中級會計實務》第四章 投資性房地產
備考指導九、投資性房地產的處置
注意的要點：
1.處置涉及到的收入和成本分別通過其他業務收入和其他業務成本科目來核算。
注意：投資性房地產不是投資，所以它的處置損益不計入投資收益，同時它也不是非日常經營活動，處置損益也不可以計入營業外收支。
2.自用房地產轉換為投資性房地產，采用以公允價值模式進行后續計量的，轉換時若產生資本公積――其他資本公積，則處置時應將資本公積轉入其他業務成本科目。
3.采用公允價值模式計量的投資性房地產，持有過程中產生的公允價值變動損益累計額公允價值變動損益在處置時應轉入其他業務成本科目。這筆分錄的借貸方均為損益類科目，因此這筆分錄不影響利潤，但它對企業其他業務所產生的利潤有影響。
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