福建中級會(huì)計(jì)考試培訓(xùn)費(fèi)用，網(wǎng)校費(fèi)用幾百幾千的都有。網(wǎng)課不是很貴而且老師講的也很好。

中級職稱考試《經(jīng)濟(jì)法》知識(shí)點(diǎn)：抵押的含義和抵押財(cái)產(chǎn)

抵押

（一）含義

1.定義：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

2.流押條款：抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。

【注意】如果當(dāng)事人在抵押合同中有這樣的條款，該條款無效。該條款的無效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。

（二）抵押財(cái)產(chǎn)

1.可以抵押：

（1）建筑物和其他土地附著物；不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)

（2）建設(shè)用地使用權(quán)；

（3）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；

（4）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（5）正在建造中的建筑物、船舶、航空器；

（6）交通運(yùn)輸工具。

2.不得抵押：

（1）土地所有權(quán)；

（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，法律規(guī)定的除外；

例外的兩種情況：

①公開方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押；

②以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。

（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；

（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；

（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。

【注意】已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押的，不影響抵押權(quán)的效力。但是，查封在先的財(cái)產(chǎn)不可抵

3.房地一體原則：

（1）城市：以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)同時(shí)抵押；以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該國有土地上的房屋同時(shí)抵押。地隨房走、房隨地走、房地一體

【注意】土地上新增的房屋不屬于抵押物；抵押權(quán)現(xiàn)時(shí)，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同變價(jià)，但對新增房屋變價(jià)所得，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。

（2）鄉(xiāng)村：鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押；以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。只能地隨房走，不能房隨地走

以上就是關(guān)于福建中級會(huì)計(jì)考試培訓(xùn)費(fèi)用的詳細(xì)介紹，更多與中級會(huì)計(jì)師培訓(xùn)有關(guān)的內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注比網(wǎng)校。