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轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)賬務(wù)處理

日常經(jīng)濟業(yè)務(wù)發(fā)生時，業(yè)務(wù)人員將原始憑證提交給財會部門。由憑證錄入人員在企業(yè)基礎(chǔ)會計信息的支持下，直接根據(jù)原始單據(jù)編制憑證，并保存在憑證文件中。(2)對憑證文件中的憑證進行審核。如果審核通過，則對記賬憑證作審核標(biāo)記，否則，將審核未通過的憑證提交給錄入人員。(3)登記日記賬，出納人員根據(jù)收款憑證和付款憑證，登記現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬。(4)登記各種明細賬，一般單位根據(jù)業(yè)務(wù)量的大小設(shè)置各個會計崗位，即分別由多個財會人員登記多本明細賬，如一個會計專門登記應(yīng)收賬款明細賬;一個會計專門登記材料明細賬等。(5)根據(jù)科目匯總表登記總賬，總賬會計根據(jù)記賬憑證定期匯總編制科目匯總表，根據(jù)科目匯總表登記總分類賬。

轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)怎么進行賬務(wù)處理?

國有生產(chǎn)企業(yè)(非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))轉(zhuǎn)讓以行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓時需要補繳土地出讓金，取得轉(zhuǎn)讓收入后，要按規(guī)定繳納轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的營業(yè)稅及附加稅。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)應(yīng)納稅費、土地增值稅的計算及會計處理如下：

(1)補繳土地出讓金時：

借：無形資產(chǎn)

貸：銀行存款

(2)取得轉(zhuǎn)讓收入時：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

(3)計提轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)應(yīng)繳的營業(yè)稅及附加稅時：

借：其他業(yè)務(wù)支出

貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交營業(yè)稅等

(4)計提應(yīng)繳土地增值稅時：

增值額土地出讓收入-土地出讓金-出讓環(huán)節(jié)交納的營業(yè)稅及附加

增值率=增值額÷(土地出讓收入-增值額)×100%

應(yīng)納稅額=增值額×稅率-(土地出讓收入-增值額)×速算扣除系

借：其他業(yè)務(wù)支出

貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅

(5)結(jié)轉(zhuǎn)無形資產(chǎn)成本時：

借：其他業(yè)務(wù)支出

貸：無形資產(chǎn)

(6)繳納土地增值稅及有關(guān)稅金時：

借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅

——應(yīng)交營業(yè)稅等

貸：銀行存款

(7)結(jié)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓成本時：

借：其他業(yè)務(wù)收入

貸：其他業(yè)務(wù)支出

(8)結(jié)轉(zhuǎn)利潤時：

借：其他業(yè)務(wù)收入

貸：本年利潤

轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)賬務(wù)處理方法就為大家介紹到這里，轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)通過出讓方式取得的土地使用要向土地管理部門申請轉(zhuǎn)讓，不可以直接和對方簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，如果要改變土地用途也應(yīng)該向土地管理部門申請。

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