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寫字樓租賃行業會計賬務處理

可以通過投資性房地產科目來進行處理，賬務處理如下：

借：投資性房地產--成本

累計折舊

貸：固定資產

借：盈余公積

利潤分配--未分配利潤

遞延所得稅資產

貸：投資性房地產

租用辦公樓再出租需要交房產稅嗎?

1、公司租賃房屋要交稅：要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產稅;印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花;

所得稅，如出租方為企業，應交納企業所得稅;如出租方為個人，應交納個人所得稅。

2、企業納稅人出租，房產承租方用于經營應繳納稅款：房產稅：以租金收入12%計算繳納;企業所得稅：年終匯算清繳;

3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的增值稅稅額乘以城建稅率和教育費附加率3%計算繳納;印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花.稅額不足1元，按1元貼花。

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