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企業(yè)購買土地建設(shè)廠房賬務(wù)分錄怎么處理

購買土地使用權(quán)

借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

貸：銀行存款-**行

企業(yè)建辦公樓及廠房

借：在建工程-辦公樓

借：在建工程-廠房

貸：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，土地使用權(quán)確認(rèn)為無形資產(chǎn);地上建筑物計(jì)入在建工程一般企業(yè)已開發(fā)土地的土地使用權(quán)，應(yīng)按所開發(fā)的各個(gè)工程項(xiàng)目的占地面積和預(yù)計(jì)使用期限，計(jì)算確定各個(gè)工程項(xiàng)目應(yīng)分?jǐn)偟慕痤~，在工程達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)，再轉(zhuǎn)入工程項(xiàng)目。

工程項(xiàng)目指可作為單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬核算的建設(shè)項(xiàng)目.某個(gè)工程項(xiàng)目的占地面積，包括該項(xiàng)目實(shí)體及其周圍直接相關(guān)配套設(shè)施(如樓外走廊、綠化地等)占地面積之和。

對(duì)于開發(fā)項(xiàng)目預(yù)計(jì)使用期限短于土地使用權(quán)有效期限的，其差額期限內(nèi)應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)部分，不應(yīng)計(jì)入工程項(xiàng)目，而應(yīng)保留在無形資產(chǎn)賬戶中，待工程項(xiàng)目使用期滿報(bào)廢后，再轉(zhuǎn)入新建工程項(xiàng)目或按會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行攤銷。

關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)人工程項(xiàng)目的時(shí)間，由于工程項(xiàng)目建設(shè)期限一般較長，且不盡相同，在不同時(shí)間轉(zhuǎn)入所帶來的結(jié)果也不相同，在此之前，土地使用權(quán)應(yīng)攤銷計(jì)入管理費(fèi)用。

對(duì)此，《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整，其具體計(jì)算公式如下：

已開發(fā)土地的土地使用權(quán)=土地使用權(quán)總額÷全部土地面積×已開發(fā)土地占地面積 或已開發(fā)土地的土地使用權(quán)=每單位面積購價(jià)×已開發(fā)土地占地面積 某項(xiàng)目應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)=每單位開發(fā)面積攤銷額(每單位面積購價(jià))×該項(xiàng)目占地面積÷該土地使用權(quán)有效期限×該項(xiàng)目預(yù)計(jì)使用期限。

企業(yè)購買的土地怎么作會(huì)計(jì)分錄

借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

貸：銀行存款(現(xiàn)金等)

無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)按土地使用權(quán)證書上載明的使用年限平均攤銷

借：管理費(fèi)用-土地使用權(quán)攤銷

貸：累計(jì)攤銷

累計(jì)攤銷是用于攤銷無形資產(chǎn)的，其余額一般在貸方，貸方登記已計(jì)提的累計(jì)攤銷.類似固定資產(chǎn)中的累計(jì)折舊科目。

累計(jì)攤銷用法如下：

一、本科目核算企業(yè)對(duì)使用壽命有限的無形資產(chǎn)計(jì)提的累計(jì)攤銷。

作為投資性房地產(chǎn)的采用成本模式計(jì)量的土地使用權(quán)的累計(jì)攤銷，也通過本科目核算。

二、本科目應(yīng)按無形資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。

三、企業(yè)按月計(jì)提無形資產(chǎn)攤銷，借記"管理費(fèi)用"、"其他業(yè)務(wù)支出"等科目，貸記本科目。

四、本科目期末貸方余額，反映企業(yè)無形資產(chǎn)累計(jì)攤銷額

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