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購買土地的印花稅賬務(wù)如何處理

一、國有土地使用權(quán)出讓繳納的契稅與支付的出讓金一起計入土地使用權(quán)的成本

借：無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)

貸：銀行存款

若是房產(chǎn)企業(yè)，則：

借：開發(fā)成本

貸：銀行存款

二、印花稅記賬

借：稅金及附加-印花稅

貸：銀行存款

《企業(yè)會計準則》規(guī)定：

1、企業(yè)的無形資產(chǎn)主要包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)和特許權(quán)等。

2、其中，土地使用權(quán)是指國家準許某一企業(yè)或單位在一定期間內(nèi)對國有土地享有開發(fā)、利用、經(jīng)營的權(quán)利。

3、企業(yè)取得土地使用權(quán)，應(yīng)將取得時發(fā)生的支出資本化，作為土地使用權(quán)的成本，記入"無形資產(chǎn)"科目核算.取得時發(fā)生的支出包括土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費用(出讓金、土地收益等)，也包括由承受人(即取得國有土地使用權(quán)的企業(yè))支付的契稅。

購買土地需要繳納的稅種和稅率是多少?

營業(yè)稅、契稅、印花稅以及土地增值稅.稅率要以交易的數(shù)額具體為依據(jù).地稅實際上就是土地使用稅。

土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦.由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。

1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。

2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。

二、印花稅和契稅(雙方)：

1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。

2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。

三、土地增值稅(出讓方)：

1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。

2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。

企業(yè)在購買土地的時候，發(fā)生印花稅費用需要進行登記入賬的，印花稅屬于稅金及其附加這個科目里進行核算的.那么對于"購買土地的印花稅賬務(wù)如何處理?"的介紹就到這里了.會計的工作是嚴謹?shù)模彩切枰c時俱進的;如果在工作中遇到新的會計問題，不妨來本網(wǎng)站的提問區(qū)進行提問，我們專業(yè)的會計老師很樂意解答大家的問題。

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