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計(jì)提房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)分錄

計(jì)提時(shí)：

借：管理費(fèi)用--房產(chǎn)稅

貸：應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交房產(chǎn)稅

上交時(shí)：

借：應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交房產(chǎn)稅

貸：銀行存款

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開(kāi)始實(shí)施.2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行.但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始。

房產(chǎn)稅和土地使用稅應(yīng)該如何攤銷(xiāo)?

房產(chǎn)稅和土地使用稅一般是預(yù)提不是攤銷(xiāo).因?yàn)榉慨a(chǎn)稅和土地使用稅都是一個(gè)季度交一次，而且是交前面月份的，即在10月份申報(bào)期申報(bào)交納的是7-9月份的房產(chǎn)稅和土地使用稅。

(1)根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅[2006]186號(hào))對(duì)有償取得土地使用權(quán)城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間進(jìn)行了明確，規(guī)定"以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅."

(2)土地使用稅的繳納時(shí)間，應(yīng)該按合同約定交付土地時(shí)間的次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

按土地出讓金、契稅及費(fèi)用入賬，全部計(jì)入土地成本中。

借：無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)

貸：銀行存款

土地使用權(quán)攤銷(xiāo)的年限，應(yīng)該按照土地使用的年限攤銷(xiāo).攤銷(xiāo)金額按土地成本價(jià)值.即："無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)"按賬面價(jià)值計(jì)算。

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