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土地使用權(quán)攤銷計入什么科目

資產(chǎn)的土地使用權(quán)，攤銷時應(yīng)計入管理費用(其他業(yè)務(wù)成本、制造費用)科目。

土地使用權(quán)應(yīng)該如何核算：

1、外購的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)單獨核算，按要求計提攤銷。

2、企業(yè)在外購的土地上購建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時，在資本化期間內(nèi)，相應(yīng)的土地使用權(quán)的累計攤銷計入購建固定資產(chǎn)的入賬價值，即記入"在建工程"，待完工后停止資本化.在固定資產(chǎn)建造期間土地使用權(quán)一直是作為無形資產(chǎn)核算的。

3、企業(yè)將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產(chǎn)核算時，其占用的相應(yīng)的土地使用權(quán)也應(yīng)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，因為出租的土地使用權(quán)也是作為投資性房地產(chǎn)核算的，但此時土地使用權(quán)與相應(yīng)的廠房等資產(chǎn)是分開核算的。

4、企業(yè)持有的準備增值后出售的土地使用權(quán)，在企業(yè)董事會等做出相關(guān)決議時，要將土地使用權(quán)由無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)。

5、外購?fù)恋厥褂脵?quán)及建筑物支付的價款應(yīng)當在建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配，建筑物作為固定資產(chǎn)核算，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算;難以合理分配的，應(yīng)當全部作為固定資產(chǎn)。

6、企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物的，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價值應(yīng)當計入所建造的房屋建筑物成本。

土地使用權(quán)會計處理

例：A企業(yè)因擴建廠房需要征用土地若干畝，向土地管理部門繳納土地出讓金100萬元，則該企業(yè)的會計處理應(yīng)為：

借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)100萬元

貸：銀行存款100萬元

土地出讓合同規(guī)定的使用年限為50年.那么該企業(yè)每年可攤銷無形資產(chǎn)2萬元，直到攤銷完為止。

借：管理費用-無形資產(chǎn)攤銷2萬元

貸：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)2萬元

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