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國家規(guī)定中介費應(yīng)收取百分之幾為合理

根據(jù)《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》中第六、七部分規(guī)定： 國家規(guī)定中介費應(yīng)不超過百分之三十，一般為總價的0.5-2.5%。

六、房地產(chǎn)經(jīng)紀收費是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀人接受委托，進行居間代理所收取的傭金.房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。

1.房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。

2.房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5-2.5%計收。

3.實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。

4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費辦法和標準另行規(guī)定。

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀費由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向委托人收取。

七、上述規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀收費為最高限標準.各省、自治區(qū)、直轄市物價、房地產(chǎn)行政主管部門可依據(jù)本通知制定當?shù)鼐唧w執(zhí)行的收費標準，報國家計委、建設(shè)部備案.對經(jīng)濟特區(qū)的收費標準可適當規(guī)定高一些，但最高不得超過上述收費標準的30%。

國家規(guī)定先打款后開票嗎

先開票還是先付款，兩種做法都可以。

根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法實施細則》第三十三條規(guī)定："填開發(fā)票的單位和個人必須在發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)確認營業(yè)收入時開具發(fā)票.未發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)一律不準開具發(fā)票."由此可見企業(yè)要根據(jù)真實發(fā)生的業(yè)務(wù)開具發(fā)票。

《中華人民共和國增值稅暫行條例》規(guī)定，增值稅專用發(fā)票應(yīng)按照增值稅納稅義務(wù)的發(fā)生時間開具，先開具發(fā)票的，增值稅納稅義務(wù)的發(fā)生時間為開具發(fā)票的當天。

對增值稅專用發(fā)票，應(yīng)按照增值稅納稅義務(wù)的發(fā)生時間開具.并不是說必須在收款后才能開具發(fā)票，企業(yè)應(yīng)根據(jù)真實業(yè)務(wù)開具，而不是隨時想開就開，更不能虛開，否則就會違反法律。

根據(jù)上述的條款我們知道，根據(jù)國家規(guī)定開具發(fā)票有時間和條件限制，但并沒有哪一條稅法規(guī)定一定要先打款才能開具發(fā)票.業(yè)務(wù)中是先開票還是先付錢，根本不是問題的關(guān)鍵，而且開票對應(yīng)的是增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間，并不完全按照付款時間確認。

如果是由稅務(wù)機關(guān)代開發(fā)票的，應(yīng)先繳費再開票的，具體流程如下：

一、一種是由國稅局代征地稅稅費的辦稅大廳，流程分三步：

1、第一步，在國稅局辦稅服務(wù)廳指定窗口提交納稅申報單等必要資料;

2、第二步，在同一窗口申報繳納稅費;

3、第三步，在同一窗口領(lǐng)取發(fā)票。

二、另一種是國地稅合作、共建的辦稅服務(wù)廳，代開流程分四步：

1、第一步，在辦稅服務(wù)廳國稅局指定窗口提交納稅申報單等必要資料;

2、第二步，在同一窗口申報繳納稅費;

3、第三步，到地稅指定窗口申報繳納有關(guān)稅費;

4、第四步，到國稅指定窗口領(lǐng)取發(fā)票。

國家規(guī)定中介費應(yīng)收取百分之幾為合理?國家規(guī)定先打款后開票嗎?由此可知，國家規(guī)定先打款后開票的說法不一定是正確的，先開票還是先付款，兩種做法都可以.對增值稅專用發(fā)票，應(yīng)按照增值稅納稅義務(wù)的發(fā)生時間開具.并不是說必須在收款后才能開具發(fā)票，企業(yè)應(yīng)根據(jù)真實業(yè)務(wù)開具，而不是隨時想開就開，更不能虛開。

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