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房屋折舊年限最新規定

1、房屋屬于固定資產，要計提折舊。

(1)折舊年限為20年，殘值率5%。

(2)折舊公式

年折舊額=固定資產原值*(1-殘值率)/折舊年限

月折舊額=年折舊額/12

2、土地屬于無形資產，要做攤銷。

(1)根據《企業所得稅法實施條例》第六十五條規定，企業所得稅法第十二條所稱無形資產，是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術、商譽等.第六十七條無形資產按照直線法計算的攤銷費用，準予扣除.無形資產的攤銷年限不得低于10年.作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。

(2)攤銷公式

年攤銷額=無形資產價值/攤銷年限

月攤銷額=年攤銷額/12

2019年最新、最全的固定資產折舊年限?

《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第六十條規定：除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限分別為：

1、企業房屋、建筑物最低折舊年限為20年;

2、企業擁有的飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備最低折舊年限為10年;

3、企業擁有的器具、工具、家具等與生產經營活動有關，最低折舊年限為5年;

4、企業擁有除飛機、火車、輪船以外的運輸工具最低折舊年限為4年;

5、企業擁有的電子設備最低折舊年限為3年。

另外，企業從事的行業不同其設備的折舊年限也不同，折舊年限一般小于設備的耐用年限即使用年限，參考折舊年限一般是在此基礎上增加1-5年。

以上即是房屋折舊年限最新規定，大家都清楚了嗎?中國目前固定資產折舊實行分類計算、提取的辦法.各類固定資產的折舊年限，根據各類固定資產實物磨損和自然磨損的價值大小確定.對于技術發展較快的設備和大型精密儀器等可適當考慮無形損耗的因素。

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