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出租房產稅如何申報

第一步：進入申報系統

從"本月應申報稅種"欄選擇"房產稅".如果沒有該稅種，可從"其他稅種申報"欄中選擇"房產稅"，如下圖：

點擊房產稅，將進入登記房產信息頁面。

第二步：登記房產信息

登記房產信息頁面上將顯示您已經登記過的所擁有房產信息，包括自有房產、出租房產、承租房產、轉租房產.因房產數據信息遷移，系統升級，管理精細化的需要等原因，已登記過的房產信息還需要進一步的補正完善，如房產坐落地點(縣區或市，鄉鎮或辦事處，街道或路)信息不完整，房產證號缺失，請根據實際情況予以補正修改。

房產登記信息處理完畢后點擊"提交房產信息"提交完成的登記房產信息，并跳轉至房產稅申報表填寫頁面。

房產稅申報表是根據登記的房產稅源信息自動產生的，包括自有自用房產應繳納的房產稅和自有出租房產應繳納的房產稅。

網上申報納稅人可以只修改自有房產和出租房產部分，對承租、轉租房產可暫時不予修改。

注意事項：

(1)如果您新增或變更了房產信息，請您務必在房產變更后30日內去主管地稅部門進行房產信息變更，避免出現其他問題。

(2)如果房產坐落地不屬于該納稅人地稅主管部門管轄，請到房產坐落地所屬地稅分局大廳辦理相關登記等手續，否則無法進行網上申報。

(3)如果您需要同時申報出租房產的房產稅，請您在出租房產信息中錄入相關信息。

計算房產稅公式

1、從價計征

從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為： 應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

2、從租計征

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

3、個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

綜上所述，房產稅出租網上如何申報是關系到房屋產權問題的大事，不可等閑視之，只有依法納稅才能得到法律的保障，才能使自己的房屋所有權得到法律的認可和保障。

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