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購買不動產取得進項怎么抵扣如何算

(1)購入時，應當按取得成本，借記"固定資產"、"在建工程"等科目，按當期可抵扣的增值稅額，借記"應交稅費--應交增值稅(進項稅額)"科目;

按以后期間可抵扣的增值稅額，借記"應交稅費--待抵扣進項稅額"科目，按應付或實際支付的金額，貸記"應付賬款"、"應付票據"、"銀行存款"等科目。

(2)尚未抵扣的進項稅額待以后期間允許抵扣時，按允許抵扣的金額，借記"應交稅費--應交增值稅(進項稅額)"科目，貸記"應交稅費--待抵扣進項稅額"科目。

購進不動產或不動產在建工程按規定進項稅額分年抵扣的賬務處理。

一般納稅人自2016年5月1日后取得并按固定資產核算的不動產或者2016年5月1日后取得的不動產在建工程，其進項稅額按現行增值稅制度規定自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣的，應當按取得成本。

不動資產的抵扣可以分期處理嗎?

依據：【財稅〔2016〕36號】《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》附件2：《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》(四)進項稅額.以及國家稅務總局15號公告《不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法》。

1、適用一般計稅方法的試點納稅人，2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產或者2016年5月1日后取得的不動產在建工程，其進項稅額應自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。

(這里的不動產，是指不能移動或者移動后會引起性質、形狀改變的財產，包括建筑物、構筑物等.建筑物，包括住宅、商業營業用房、辦公樓等可供居住、工作或者進行其他活動的建造物;構筑物，包括道路、橋梁、隧道、水壩等建造物.)2、取得不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產，納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，屬于不動產在建工程。

購買不動產取得進項怎么抵扣如何算?綜合以上所述，通過上文資料的學習，小編老師認為大家應該都知道企業購買固定資產的抵扣可以按照第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%的比例進行處理;如果你們對于不動資產的進項稅的處理有什么問題，都可以來我們網站上進行提問。

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