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租金收入計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目

租出房子收租：一般進(jìn)入其他業(yè)務(wù)收入，如果公司從事租金業(yè)務(wù)的話則進(jìn)入主營(yíng)業(yè)收入。

租賃會(huì)計(jì)是一種會(huì)計(jì)處理方法. 主要研究在不同的租賃形式下，如何處理有關(guān)租賃的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。

租賃會(huì)計(jì)是用來(lái)管理租賃業(yè)務(wù)活動(dòng)的一種專業(yè)會(huì)計(jì)，是結(jié)合租賃業(yè)務(wù)的特點(diǎn)，來(lái)研究租賃業(yè)務(wù)活動(dòng)中的資金運(yùn)動(dòng)及其消長(zhǎng)變化和結(jié)果的會(huì)計(jì)理論和方法.因此，租賃會(huì)計(jì)是應(yīng)用于租賃業(yè)的一種專業(yè)會(huì)計(jì)，它運(yùn)用會(huì)計(jì)學(xué)的基本理論和方法.以貨幣作為主要計(jì)量單位，對(duì)租賃業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行綜合的、全面的、連續(xù)的和系統(tǒng)的反映、監(jiān)督和管理。

(1) 如果是經(jīng)營(yíng)租賃，則對(duì)出租企業(yè)來(lái)說(shuō)，租金收入為營(yíng)業(yè)收入，與相配比的營(yíng)業(yè)費(fèi)用是維修費(fèi)、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)和折舊費(fèi);對(duì)于承租企業(yè)，則需在收到資產(chǎn)服務(wù)的同時(shí)按期支付租金。

(2) 如果租賃合同是長(zhǎng)期的、不可撤消的，則具有融資和分期付款銷售的性質(zhì)，對(duì)出租企業(yè)來(lái)說(shuō)，應(yīng)視為資產(chǎn)的銷售和資金的借出：對(duì)于承租企業(yè)，則應(yīng)視為資產(chǎn)的購(gòu)置和負(fù)債的發(fā)生. 期末，在資產(chǎn)負(fù)債表上應(yīng)同時(shí)計(jì)列租賃資產(chǎn)和負(fù)債。

企業(yè)房產(chǎn)租賃收入怎么申報(bào)納稅

一、企業(yè)出租用于經(jīng)營(yíng)的房屋：房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納;增值稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納;企業(yè)所得稅：年終匯算清繳;印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花.稅額不足1元，按1元貼花。

二、企業(yè)出租住宅：.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納;營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率和費(fèi)企業(yè)所得稅、印花稅和企業(yè)出租與經(jīng)營(yíng)一樣。

三、房屋交稅流程：取得房管部門出具的房屋租賃登記備案證明到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理臨時(shí)稅務(wù)登記，應(yīng)當(dāng)自取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記。

租金收入計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目?企業(yè)出租房屋取得的收入，不是以出租為主營(yíng)業(yè)務(wù)的公司，可以將租金收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，以出租為主營(yíng)業(yè)務(wù)的公司，租金收入是計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，為購(gòu)置房屋支出的金額，結(jié)轉(zhuǎn)營(yíng)業(yè)成本，并計(jì)算申報(bào)增值稅。

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