經(jīng)開會計培訓(xùn)哪家好，正保會計網(wǎng)校多年來通過率一直保持行業(yè)領(lǐng)先水準(zhǔn)。下面為大家分享一些會計知識吧。

土地增值稅征稅范圍包括集體土地嗎

土地增值稅征稅范圍不包括集體土地。

1、土地增值稅只對"轉(zhuǎn)讓"國有土地使用權(quán)的行為征稅，對"出讓"國有土地使用權(quán)的行為不征稅。

2、土地增值稅既對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為征稅，也對轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其它附著物產(chǎn)權(quán)的行為征稅。

3、土地增值稅只對"有償轉(zhuǎn)讓"的房地產(chǎn)征稅，對以"繼承、贈與"等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，不予征稅.不予征收土地增值稅的行為主要包括兩種：

房產(chǎn)所有人、土地使用人將房產(chǎn)、土地使用權(quán)贈與"直系親屬或者承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人"。

房產(chǎn)所有人、土地使用人通過中國境內(nèi)非營利的社會團體、國家機關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)。

與其他稅種相比，土地增值稅具有以下四個特點：

(1)以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額為計稅依據(jù)。

土地增值稅的增值額是以征稅對象的全部銷售收入額扣除與其相關(guān)的成本、費用、稅金及其他項目金額后的余額，與增值稅的增值額有所不同。

(2)征稅面比較廣。

凡在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個人，除稅法規(guī)定免稅的外，均應(yīng)依照土地增值稅條例規(guī)定繳納土地增值稅.換言之，凡發(fā)生應(yīng)稅行為的單位和個人，不論其經(jīng)濟性質(zhì)，也不分內(nèi)、外資企業(yè)或中、外籍人員，無論專營或兼營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，均有繳納增值稅的義務(wù)。

(3)實行超率累進稅率。

土地增值稅的稅率是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)增值率的高低為依據(jù)來確認，按照累進原則設(shè)計，實行分級計稅，增值率高的，稅率高，多納稅;增值率低的，稅率低，少納稅。

(4)實行按次征收。

土地增值稅在房地產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的環(huán)節(jié)，實行按次征收，每發(fā)生一次轉(zhuǎn)讓行為，就應(yīng)根據(jù)每次取得的增值額征一次稅。

土地增值稅征稅范圍包括集體土地嗎?以上就是小編整理的內(nèi)容.希望上文的內(nèi)容會對大家有所幫助.還有其他需要了解的財務(wù)知識，歡迎大家登錄我們的官網(wǎng)，在線的會計老師隨時會對于疑問進行專業(yè)的咨詢解答。

以上就是關(guān)于經(jīng)開會計培訓(xùn)哪家好的詳細介紹，更多與會計培訓(xùn)有關(guān)的內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注比網(wǎng)校，希望本文對你有所幫助。