財務培訓學校有哪些，會計培訓多數(shù)是網(wǎng)課學習。下面為大家分享一些會計知識吧。

測繪費，規(guī)劃設計費會計處理

土地招投標傭金、房屋測繪費、招標代理服務費在土地增值稅清算時應列房地產(chǎn)開發(fā)成本還是房地產(chǎn)開發(fā)費用？

“招拍掛”是政府出讓土地的一種方式，對納稅人在土地出讓環(huán)節(jié)支付的“招拍掛”傭金可視為“按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關費用”，作為“取得土地使用權所支付的金額”在土地增值稅清算時據(jù)實扣除。

在工程建設過程中發(fā)生的房屋測繪費、招標代理服務費，屬于期間費用，在土地增值稅清算時計入房地產(chǎn)開發(fā)費用。

關于房地產(chǎn)的其他問題

1.如何認定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格明顯偏低？

納稅人申報的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格低于同期同類房地產(chǎn)平均銷售價格30%且無正當理由的，可認定為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格明顯偏低，主管稅務機關應根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》（中華人民共和國主席令第四十九號）及其實施細則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（財稅字〔1995〕6號）的規(guī)定核定其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。

符合下列條件之一的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格明顯偏低，視為有正當理由：

（一）人民法院判定或裁定的轉(zhuǎn)讓價格；

（二）以公開拍賣方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的價格；

（三）政府有關部門確定的轉(zhuǎn)讓價格；

經(jīng)主管稅務機關認定的其他合理情形。

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將車庫或者停車位轉(zhuǎn)讓，其收入和成本如何確認？

（1）收入確認的問題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人通過簽訂銷售合同出售或者附贈等方式約定，將車位、車庫的權屬轉(zhuǎn)移給購房人的，取得的收入視同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入，并入非普通住房轉(zhuǎn)讓收入。

對售房附贈車庫、車位的，若合同中未分別計算房屋和車庫、車位的銷售價格，不再單獨將車庫、車位分割出來單獨計價；若合同中分別計算房屋和車庫、車位的銷售價格，則車庫、車位的價格作為非普通住宅收入。

（2）成本確認的問題

無論車庫、車位是否擁有產(chǎn)權證，只要簽訂了銷售合同或協(xié)議并取得了收入，則銷售收入一并計入土地增值稅的計稅收入，車庫的面積計入可售建筑面積，車庫、車位相應的開發(fā)成本準予扣除。

測繪費，規(guī)劃設計費會計處理應該怎么做？“招拍掛”是政府出讓土地的一種方式，對納稅人在土地出讓環(huán)節(jié)支付的“招拍掛”傭金可視為“按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關費用”，在工程建設過程中發(fā)生的房屋測繪費、招標代理服務費，屬于期間費用，在土地增值稅清算時計入房地產(chǎn)開發(fā)費用。

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