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一般納稅人收到抵賬房怎么做賬

借：固定資產(chǎn)-房屋(公允價值入賬)，貸：應(yīng)收賬款或其他應(yīng)收款，差額計入營業(yè)外收支。所謂抵賬商品房，一般指開發(fā)商由于某種原因未能及時償付開發(fā)房屋貸款或與建筑工程有關(guān)的款項，而用商品房折抵了所欠債務(wù)。 雖屬商品房性質(zhì)，但由于是開發(fā)商抵賬給出賣人的，因此，往往出賣人手中只有所出賣房屋的抵賬憑證，沒有該房屋的產(chǎn)權(quán)證或能夠直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明材料，這樣，就形成了開發(fā)商、抵賬房屋出賣人、抵賬房屋買受人間的三角關(guān)系，在這種情況下，由于開發(fā)商的以房抵賬行為已經(jīng)結(jié)束，因此，個別開發(fā)商出于不同的原因不愿意配合房屋出賣人同房屋買受人辦理相關(guān)的商品房產(chǎn)權(quán)手續(xù)，從而使得抵賬房的買受人處于與開發(fā)商不能直接對話，與賣房人雖能對話但解決不了房屋產(chǎn)權(quán)問題的兩難之中。

一般納稅人怎樣做賬

大致環(huán)節(jié)

1.根據(jù)原始憑證或原始憑證匯總表填制記賬憑證。

2.根據(jù)收付記賬憑證登記現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬。

3.根據(jù)記賬憑證登記明細(xì)分類賬。

4.根據(jù)記賬憑證匯總、編制科目匯總表

5.根據(jù)科目匯總表登記總賬。

6.期末，根據(jù)總賬和明細(xì)分類賬編制資產(chǎn)負(fù)債表和利潤表。

如果企業(yè)的規(guī)模小，業(yè)務(wù)量不多，可以不設(shè)置明細(xì)分類賬，直接將逐筆業(yè)務(wù)登記總賬。實際會計實務(wù)要求會計人員每發(fā)生一筆業(yè)務(wù)就要登記入明細(xì)分類賬中。而總賬中的數(shù)額是直接將科目匯總表的數(shù)額抄過去。企業(yè)可以根據(jù)業(yè)務(wù)量每隔五天，十天，十五天，或是一個月編制一次科目匯總表。如果業(yè)務(wù)相當(dāng)大。也可以一天一編的。

以上是對一般納稅人收到抵賬房怎么做賬的詳細(xì)介紹，對于一般納稅人而言，只要是注冊了公司以后，就需要進(jìn)行記賬報稅了，初次接觸做賬的人，會感覺一頭霧水，摸不清頭腦，建議大家找一家正規(guī)的會計代理機(jī)構(gòu)幫忙做賬，這樣既省心又省力。

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