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土地購(gòu)買(mǎi)款進(jìn)項(xiàng)稅抵扣如何處理

增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的處理主要區(qū)分以下幾種情形：

(1)從政府購(gòu)入土地，取得的是土地出讓金票據(jù)。

①房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)一般納稅人)銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅，按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除當(dāng)期銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷(xiāo)售額。

②其他企業(yè)不得抵扣，也不得差額納稅。

(2)從其他納稅人購(gòu)入土地使用權(quán)。

①取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票，認(rèn)證后進(jìn)項(xiàng)稅額正常抵扣。

②未取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票，不得確認(rèn)進(jìn)項(xiàng)稅額。

進(jìn)項(xiàng)稅額增值稅可以抵扣是什么意思

稅額抵扣又稱(chēng)“稅額扣除”、“扣除稅額”，是指納稅人按照稅法規(guī)定，在計(jì)算繳納稅款時(shí)對(duì)于以前環(huán)節(jié)繳納的稅款準(zhǔn)予扣除的一種稅收優(yōu)惠。由于稅額抵扣是對(duì)已繳納稅款的全部或部分抵扣，是一種特殊的免稅、減稅，因而又稱(chēng)之為稅額減免。

具體包括：

1、購(gòu)進(jìn)免稅農(nóng)業(yè)產(chǎn)品。購(gòu)進(jìn)免稅農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，是指向農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者購(gòu)入農(nóng)業(yè)初級(jí)產(chǎn)品。

2、購(gòu)進(jìn)其他非固定資產(chǎn)貨物。納稅人購(gòu)進(jìn)其他非固定資產(chǎn)貨物的進(jìn)項(xiàng)稅額為銷(xiāo)貨方開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票上注明的增值稅額。

3、進(jìn)口非固定資產(chǎn)貨物。進(jìn)口非固定資產(chǎn)貨物的進(jìn)項(xiàng)稅額，為海關(guān)開(kāi)具的完稅憑證上注明的增值稅額。

4、購(gòu)進(jìn)應(yīng)稅勞務(wù)。納稅人購(gòu)進(jìn)應(yīng)稅勞務(wù)的進(jìn)項(xiàng)稅額，為勞務(wù)提供者開(kāi)具加工費(fèi)或修理費(fèi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票上注明的增值稅額。

5、購(gòu)進(jìn)或進(jìn)口固定資產(chǎn)貨物。納稅人購(gòu)進(jìn)或進(jìn)口固定資產(chǎn)貨物，無(wú)論是否收到增值稅抵扣憑證，都不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。因此，其支付的進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)并入固定資產(chǎn)價(jià)值，在固定資產(chǎn)科目核算。

土地購(gòu)買(mǎi)款進(jìn)項(xiàng)稅抵扣如何處理?符合條件抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅，在當(dāng)月做賬時(shí)可以參考相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)做法，保證將進(jìn)項(xiàng)稅抵扣工作處理好。但要是進(jìn)項(xiàng)稅不能抵扣銷(xiāo)項(xiàng)稅，在處理稅費(fèi)上自然是有其他的問(wèn)題。

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